야탑동 탑타워빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탑타워빌 한눈에 보기

탑타워빌은 야탑동에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

탑타워빌 36평 매매 최근 실거래가는 17억 2,000만(2026.07.16 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억(5층)입니다.

탑타워빌 36평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.6억, 고층(11~14층) 18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탑타워빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리엘음악교습소 (131m), 바다어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 야탑2동행정복지센터.차병원 (145m), 야탑2동행정복지센터.차병원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성이편한치과의원 (164m), 성남농협하나로마트 야탑역점 (166m)이 있습니다.

탑타워빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탑타워빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 4,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 1,226만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 차병원 야탑역 마트 생활시설등 도보 5분안에 모든것이 다 갖춰져있고, 탄천까지 5분 도보 동판교 - 차량 10분 교통많고 단지 내 주차시설 넓음

  김치원 · 2023.06

• 엘레베이터 공사가 3/1부터 시행됩니다... 당분간 택배는 없습니다 ㅠ

  채채 · 2023.02

• 지하철,터미널,대학병원, 백화점,탄천, 관공소,초중학교, 학원.... 등등 각종편의시설이 가까이있어 살수록 편합니다. 단, 오래된 아파트라는 것이 가장 큰 단점입니다.

  몽클 (moncl :권환) · 2021.06

자주 묻는 질문

탑타워빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탑타워빌 36평 매매 최근 실거래가는 17억 2,000만(2026.07.16 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 18억(5층)입니다.

탑타워빌 36평 적정 호가는 얼마인가요?

탑타워빌 36평(전용 101.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.6억, 고층(11~14층) 18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jIYjf?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탑타워빌 36평 보유세는 얼마인가요?

탑타워빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 163만 원(재산세 163만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 93만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탑타워빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탑타워빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 4,737만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 17억 1,226만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탑타워빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탑타워빌에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탑타워빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 20개 동 1,166세대 중대형 단지, 중대형인데 두꺼운 손바뀜, 야탑역 생활권을 통째로 씀이고, 남은 숙제는 정비 순번표의 뒷줄, 고도제한 완화 명단 밖, 커뮤니티 없는 1993년식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jIYjf?section=reason 에 있습니다.

탑타워빌은 야탑동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탑타워빌은 야탑동 아파트 36곳 중 평당 시세 24위(평당 4,222만원)입니다. 야탑동에서 가장 비싼 아파트는 장미1단지동부(평당 6,314만원)입니다.

탑타워빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탑타워빌 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,741만원에서 2026년 10월 17억 1,226만원으로 10년간 +191.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 1,633만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +36.3%, 5년 +26.1%, 전세가율 49.9%.

탑타워빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 8.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 9.5억입니다.

탑타워빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탑타워빌은 야탑동에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

탑타워빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하탑초등학교, 매송중학교, 송림고등학교가 있습니다.

탑타워빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소리엘음악교습소 (131m), 바다어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 야탑2동행정복지센터.차병원 (145m), 야탑2동행정복지센터.차병원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성이편한치과의원 (164m), 성남농협하나로마트 야탑역점 (166m)이 있습니다.

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