파크맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?

파크맨션 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fQXsX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파크맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다.

파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.

파크맨션에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5000만원.

대명동 파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크맨션
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

파크아파트
0m
B
재건축

개나리
138m
B
재개발

대덕주택구역
138m
B
도시

대구대명 기업형임대주택 공급촉진지구
311m
A
재건축

앵두주택
332m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

파크맨션 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구대명초
대구 상위 79%
6분 / 0.3km
A
대명중
대구 상위 38%
1.2km
B
대구고
대구 상위 73%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구대명초등학교	C 상위 79%	6분 / 0.3km
경혜여자중학교	C 상위 91%	0.6km
대명중학교	A 상위 38%	1.2km
대구고등학교	B 상위 73%	1.8km
경상중학교	C 상위 91%	1.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

70점

보통

생활

50점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

파크맨션 한눈에 보기

파크맨션은 대명동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 1980.05 입주한 47년차 단지입니다.

파크맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.14 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(7층)입니다.

파크맨션 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빅웨이브 대명점 (108m), 카페점보 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명1동행정복지센터건너 (142m), 대명1동행정복지센터앞 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 화랑어린이집 (182m), 월탑영/수학원 (257m)이 있습니다.

파크맨션 단지 정보

세대수: 553세대
입주: 1980.05 (47년차)
층수: 10~11층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월성산업
평형: 16·21·23·24·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 941만	1억 38만
23평	1억 1,834만	1억 602만
24평	1억 2,245만	1억 804만
25평	1억 2,722만	1억 931만
33평	2억 81만	1억 3,697만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	1층	1억 3,500만직거래
2026.05.02	D동	10층	1억 2,500만
2026.02.24	D동	10층	1억 5,500만
2026.02.15	D동	5층	1억 2,000만
2025.11.03	D동	10층	1억 2,000만
2025.06.18	D동	4층	1억 2,200만
2025.03.13	D동	3층	1억 2,500만
2024.12.25	D동	6층	1억 4,500만
2024.12.10	D동	5층	1억 5,000만
2024.05.13	D동	1층	1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	11층 · 165세대	남향	26.07.15 25평 10층 1억 3,500만
B동	11층 · 99세대	남향	26.06.22 21평 3층 1억 500만
C동	11층 · 99세대	남향	26.10.06 21평 2층 1억 200만(동 추정)
D동	11층 · 190세대	남향	26.10.14 23평 1층 1억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대명초등학교	317m	대구 상위 79%
경혜여자중학교	590m	대구 상위 91%
대명중학교	1.2km	대구 상위 38%
대구고등학교	1.8km	대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

파크맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 파크맨션 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.14 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(7층)입니다.
파크맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 파크맨션 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억, 고층(7~10층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fQXsX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파크맨션 23평 보유세는 얼마인가요?: 파크맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파크맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 파크맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다.
파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파크맨션은 대명동에 위치한 553세대 대단지 아파트로, 1980.05 입주한 47년차 단지입니다.
파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대명초등학교, 경상중학교, 대구고등학교가 있습니다.
파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 빅웨이브 대명점 (108m), 카페점보 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명1동행정복지센터건너 (142m), 대명1동행정복지센터앞 (208m)이 있습니다. 교육 시설로는 화랑어린이집 (182m), 월탑영/수학원 (257m)이 있습니다.
파크맨션에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 5000만원.

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