도시주택진주맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.6천입니다. 39평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.

도시주택진주맨션2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 형남초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.

형곡동 도시주택진주맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도시주택진주맨션2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

도시주택진주맨션2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
형남초
경북 상위 12%
6분 / 0.3km
S
형곡중
경북 상위 12%
0.6km
S
금오고
경북 상위 24%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
형남중학교	S 상위 19%	0.3km
형남초등학교	S 상위 12%	6분 / 0.3km
형곡고등학교	A 상위 35%	0.3km
형곡중학교	S 상위 12%	0.6km
사곡고등학교	A 상위 34%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

형곡4주공
743m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

43점

매우유의

생활

39점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

도시주택진주맨션2차 한눈에 보기

도시주택진주맨션2차는 형곡동에 위치한 127세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.

도시주택진주맨션2차 39평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.

도시주택진주맨션2차 39평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~16층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도시주택진주맨션2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 형남중학교앞 (36m), 시영아파트건너 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 윈클래스학원 (110m), 날마다도서관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이라이트 (202m), 매드브라운 (217m)이 있습니다.

도시주택진주맨션2차 단지 정보

세대수: 127세대
입주: 1997.02 (30년차)
층수: 16~16층
용적률: 398%
건폐율: 31%
주차: 97대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 도시주택건설주식회사
평형: 27·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	6,096만	5,671만
39평	1억 155만	9,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	11층	9,000만
2025.07.16	—	16층	1억 1,000만
2025.05.07	—	12층	9,500만
2024.04.30	—	7층	1억 600만
2024.01.15	—	16층	1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 7건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 7건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	16층 · 127세대	—	26.08.20 39평 11층 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
형남초등학교	313m	경북 상위 12%
형남중학교	295m	경북 상위 19%
형곡중학교	554m	경북 상위 12%
형곡고등학교	323m	경북 상위 35%
사곡고등학교	1.7km	경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도시주택진주맨션2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도시주택진주맨션2차 39평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.20 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 500만(5층)입니다.
도시주택진주맨션2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 도시주택진주맨션2차 39평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~16층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도시주택진주맨션2차 39평 보유세는 얼마인가요?: 도시주택진주맨션2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,185만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도시주택진주맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.6천입니다. 39평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.
도시주택진주맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도시주택진주맨션2차는 형곡동에 위치한 127세대 아파트로, 1997.02 입주한 30년차 단지입니다.
도시주택진주맨션2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 형남초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
도시주택진주맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 형남중학교앞 (36m), 시영아파트건너 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 윈클래스학원 (110m), 날마다도서관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이라이트 (202m), 매드브라운 (217m)이 있습니다.

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