주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6천입니다. 17평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연수초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.

연수동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

주공3단지 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
연수초
충북 상위 42%
3분 / 0.2km
A
충주북여중
충북 상위 39%
1.1km
C
국원고
충북 상위 87%
서울대 2
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연수초등학교	A 상위 42%	3분 / 0.2km
충주중앙중학교	B 상위 71%	1.0km
충주북여자중학교	A 상위 39%	1.1km
충주여자중학교	A 상위 40%	1.5km
탄금중학교	B 상위 71%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

50점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 연수동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

주공3단지 14평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5,500만(13층)입니다.

주공3단지 14평(전용 38.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.3천~6.4천, 고층(11~15층) 6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 충주연수점 (109m), 연수의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (111m), 주공3단지 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 경희간호학원 (135m), 연수초등학교 (161m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 630세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 56%
건폐율: 11%
주차: 177대 (세대당 0.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 14·16·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5,774만	4,986만
16평	6,512만	6,015만
17평	6,472만	6,013만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	13층	5,300만
2026.07.26	—	10층	5,900만
2026.05.26	301동	2층	6,700만
2026.02.26	301동	2층	7,200만
2026.01.09	301동	2층	7,300만
2025.12.30	301동	5층	5,000만
2025.11.20	301동	2층	4,500만
2025.09.10	301동	14층	5,000만
2025.07.15	301동	12층	5,100만
2025.05.27	301동	10층	5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 5건 · 최저 5,500만 · 중간 6,000만 · 최고 6,300만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 270세대	남향	26.07.26 14평 10층 5,900만(동 추정)
302동	15층 · 180세대	동향	26.07.09 17평 11층 6,550만
303동	15층 · 180세대	남향	26.08.16 17평 9층 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연수초등학교	161m	충북 상위 42%
충주중앙중학교	1.0km	충북 상위 71%
충주북여자중학교	1.1km	충북 상위 39%
국원고등학교	2.0km	충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 14평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 5,500만(13층)입니다.
주공3단지 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 14평(전용 38.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9천~6.2천, 중층(6~10층) 6.3천~6.4천, 고층(11~15층) 6.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 14평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6천입니다. 17평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 연수동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연수초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 GS더프레시 충주연수점 (109m), 연수의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공3단지 (111m), 주공3단지 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 경희간호학원 (135m), 연수초등학교 (161m)이 있습니다.

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