둔산동 국화동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학교 두 곳 낀 둔산 신축 1호 후보
오를 이유 3
1선도지구 동의율 90% 임박
리모델링 추진위로 시작한 정비 논의가 재건축 선도지구 문턱까지 도달함. 둔산 신축 1호 자리를 노림.
동의율 90% 임박리모델링에서 재건축 전환
2삼천초·문정중을 담장 밖에 낀 학세권
정문 앞 삼천초, 대전 특목 진학률 1위 문정중. 대로 한 번 안 건너고 9년 통학하는 조합은 경쟁 단지에 없음.
문정중 특목 진학률 1위초중 9년 도보 통학
3저평가 서사를 받치는 거래 체력
30평 최고 6억, 48평은 8억까지 손바뀜. 학군 실수요가 저평가 구간의 시세를 받침, 투자점수 87.2.
48평 최고 8억30평 연 31건
재건축 시 유등천 강변 조망이 단지 최고가 라인이 될 거라는 전망이 많다
남은 숙제 3
1동의율 마지막 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합 추진위 출범
조합설립 동의서 징구
선도지구 지정
트램 완공
지금 여기 · 조합설립 동의서 징구
다음 이벤트 · 선도지구 지정지정 도장이 찍히면 둔산 정비 시계가 공식 가동, 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
유등천 강변뷰를 낀 둔산 신축 1호
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
국화동성 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전삼천초대전 상위 25%3분 / 0.1km
S대전탄방중대전 상위 7%0.7km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)453m
- A산업단지대전 산업단지791m
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사988m
환경거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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조용하고~~살기 좋아 만족하고 있습니다
육로 · 2025.11아파트 주변 학교가 밀집되어있고 바로 코앞 마트 살기가 좋습니다
육로 · 2023.04아파트가 좀 오라되었긴 하지만, 어디를 가도 근거리에 있어 정말 편하네요. 입지를 무시할 수 없어요.
모모쌤#449 · 2023.02문정중 삼천초 가까워서 아이 키우기 좋아요. 차로 출퇴근하기에도 도로가 가까워서 좋네요 천변 산책하기 좋고 아파트 장서서 편리합니다
박찬이 · 2023.01리모델링 호재로 가격이 올라간 상황입니다
깜빡이 · 2022.02