사당동 사당우성2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사당우성2단지 한눈에 보기

사당우성2단지는 사당동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

사당우성2단지 41평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.08.17 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(1층)입니다.

사당우성2단지 41평(전용 118.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 19.7억~20.8억, 중층(6~10층) 20.9억~21.5억, 고층(11~15층) 21.4억~21.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사당우성2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 193만 원(재산세 193만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립열린어린이집 (67m), 제이한스보컬학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍소아청소년과의원 (124m), 한살림 사당매장 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성201동.극동112동 (126m), 삼일초등학교앞 (149m)이 있습니다.

사당우성2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사당우성2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 2,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 6,290만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축이나 리모델링 이 들어간다면 어떻게 될까요?

  쿠시 · 2023.01

• 위치가 너무 좋아요

  길에서외국인을만난용사 · 2022.07

• 초등학교 가깝고, 시장가깝고, 역에서 가까워서 좋아요

  말한대로된다 · 2022.06

• 리모델링만 잘 되면 지금과는 많이 달라질 동네입니다!

  부자됩시닿 · 2022.03

• 리모델링하면 가격 변화가 어떨지 궁금합니다

  꿈#470 · 2021.02

자주 묻는 질문

사당우성2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사당우성2단지 41평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.08.17 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 19억 8,000만(1층)입니다.

사당우성2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?

사당우성2단지 41평(전용 118.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 19.7억~20.8억, 중층(6~10층) 20.9억~21.5억, 고층(11~15층) 21.4억~21.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aqFdL?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사당우성2단지 41평 보유세는 얼마인가요?

사당우성2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 193만 원(재산세 193만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사당우성2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사당우성2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 2,119만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 20억 6,290만보다 2.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사당우성2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사당우성2단지에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사당우성2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 시공사까지 정해진 우극신, 5개 평형이 전부 도는 단지, 이수역 더블 역세권이고, 남은 숙제는 수직이냐 수평이냐, 분담금은 아직 미지수, 언덕과 중앙난방의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aqFdL?section=reason 에 있습니다.

사당우성2단지는 사당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사당우성2단지는 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 13위(평당 5,031만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,368만원)입니다.

사당우성2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사당우성2단지의 라이벌 단지는 신동아4차(사당동, 912세대, 1993년 입주), 대림(사당동, 1,152세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사당우성2단지 19억원, 신동아4차 17억 9,750만원, 대림 17억 4,000만원으로 사당우성2단지가 5.7% 앞섰고, 2017년 이후 신동아4차와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

사당우성2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사당우성2단지 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,481만원에서 2026년 11월 20억 6,290만원으로 10년간 +196.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.5%, 3년 +49.7%, 5년 +17.5%, 전세가율 41.2%.

사당우성2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 4.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 8.4억입니다.

사당우성2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사당우성2단지는 사당동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

사당우성2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼일초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당우성2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립열린어린이집 (67m), 제이한스보컬학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍소아청소년과의원 (124m), 한살림 사당매장 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성201동.극동112동 (126m), 삼일초등학교앞 (149m)이 있습니다.

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