두정동 두정대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두정대우2차 한눈에 보기

두정대우2차는 두정동에 위치한 323세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

두정대우2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

두정대우2차 31평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두정대우2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빈스브라운 (97m), 천씨씨커피 천안두정점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 스텝수학교습소 (115m), 하늘미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8단지A (208m), 두정대우1차A (216m)이 있습니다.

두정대우2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두정대우2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 242만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 251만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

두정대우2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두정대우2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

두정대우2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두정대우2차 31평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZTVLT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두정대우2차 31평 보유세는 얼마인가요?

두정대우2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두정대우2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두정대우2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 242만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 251만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두정대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두정대우2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두정대우2차는 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두정대우2차는 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 26위(평당 653만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,575만원)입니다.

두정대우2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두정대우2차의 라이벌 단지는 두정마을우남1단지(두정동, 325세대, 2003년 입주), 세광엔리치빌3차(두정동, 476세대, 2003년 입주), 부경파크빌(두정동, 475세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두정대우2차 2억 1,500만원, 두정마을우남1단지 2억 1,500만원, 세광엔리치빌3차 2억원, 부경파크빌 1억 9,800만원으로 두정대우2차가 0% 앞섰고, 2017년 이후 두정마을우남1단지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

두정대우2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두정대우2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,307만원에서 2026년 11월 2억 251만원으로 10년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 3,363만원이며 지금은 최고점 대비 -13.3%입니다. 최근 1년 -2.4%, 3년 -4.5%, 5년 -10.6%, 전세가율 81.4%.

두정대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

두정대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두정대우2차는 두정동에 위치한 323세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

두정대우2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

두정대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빈스브라운 (97m), 천씨씨커피 천안두정점 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 스텝수학교습소 (115m), 하늘미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8단지A (208m), 두정대우1차A (216m)이 있습니다.

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