Sangu 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangu 3 概览

Sangu 3 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 128户 · 竣工 1997.05。

Sangu 3 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.04.18，3层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangu 3 25韩国坪（套内59.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 4.2亿韩元–4.35亿韩元；7〜13层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；14〜20层 4.5亿韩元–4.55亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangu 3 25韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.04亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。

附近学校：Gwangil 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangu 3 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.04.18，3层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangu 3 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 128户 · 竣工 1997.05。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 4.04亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.75亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 5.33亿韩元；全租押金估算 3.55亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangil 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangu 3 25韩国坪（套内59.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 4.2亿韩元–4.35亿韩元；7〜13层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；14〜20层 4.5亿韩元–4.55亿韩元。急售水平约从4.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangu 3 25韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.27亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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