Sangu 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangu 2 概览

Sangu 2 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 169户 · 竣工 1995.09。

Sangu 2 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 378,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，4层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangu 2 23韩国坪（套内59.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.7亿韩元–3.85亿韩元；7〜12层 3.85亿韩元–3.95亿韩元；13〜19层 3.95亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangu 2 23韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.64亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.53亿韩元。

附近学校：Gwangmun 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangu 2 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 378,000,000 韩元（合同日期 2026.10.24，4层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangu 2 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 169户 · 竣工 1995.09。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.67亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 2.99亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 3.32亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.64亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.53亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangmun 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangu 2 23韩国坪（套内59.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.7亿韩元–3.85亿韩元；7〜12层 3.85亿韩元–3.95亿韩元；13〜19层 3.95亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangu 2 23韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.11亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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