Sangu 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangu 1 概览

Sangu 1 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 148户 · 竣工 1995.05。

Sangu 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 365,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，7层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangu 1 23韩国坪（套内59.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.8亿韩元–4亿韩元；7〜12层 4亿韩元–4.1亿韩元；13〜19层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangu 1 23韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.74亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.07亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。

附近学校：Gwangmun 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangu 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 365,000,000 韩元（合同日期 2026.08.22，7层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangu 1 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 148户 · 竣工 1995.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.74亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 5.07亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwangmun 小学、Gwangnam 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangu 1 23韩国坪（套内59.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.8亿韩元–4亿韩元；7〜12层 4亿韩元–4.1亿韩元；13〜19层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangu 1 23韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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