유성CJ나인파크 61평 적정 호가는 얼마인가요?

유성CJ나인파크 61평(전용 165.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~9층) 6.7억, 중층(10~18층) 6.7억~6.8억, 고층(19~26층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VLKGQ?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유성CJ나인파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유성CJ나인파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유성CJ나인파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.

유성CJ나인파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

유성CJ나인파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 61평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

봉명동 유성CJ나인파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성CJ나인파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

61평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

61평(전용 50평)
7억 600만원~
오늘 입찰일 입니다.
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유성CJ나인파크 61평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상대초
대전 상위 28%
15분 / 0.8km
S
유성중
대전 상위 10%
1.0km
A
유성고
대전 상위 48%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전봉명중학교	A 상위 28%	0.6km
유성고등학교	A 상위 48%	0.6km
대전상대초등학교	A 상위 28%	15분 / 0.8km
유성중학교	S 상위 10%	1.0km
유성초등학교	S 상위 5%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

장대C구역
422m
B
도시

유성 광역복합환승센터
899m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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유성CJ나인파크 한눈에 보기

유성CJ나인파크는 봉명동에 위치한 168세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

유성CJ나인파크 61평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.12 계약, 24층)입니다.

유성CJ나인파크 61평(전용 165.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~9층) 6.7억, 중층(10~18층) 6.7억~6.8억, 고층(19~26층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성CJ나인파크 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파스쿠찌 유성온천역점 (3m), 읍천리382 유성온천점 (10m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성이에스기타학원 (24m), 유성탑간호학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성온천역4번출구 (61m), 유성온천역3번출구 (78m)이 있습니다.

유성CJ나인파크 단지 정보

세대수: 168세대
입주: 2008.01 (19년차)
층수: 15~27층
용적률: 972%
건폐율: 78%
주차: 552대 (세대당 3.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 씨제이개발주식회사
평형: 47·57·61·63·66·77·82평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	5억 4,080만	4억 3,624만
57평	5억 8,035만	4억 4,167만
61평	6억 4,527만	4억 7,371만
63평	7억 1,380만	4억 9,739만
66평	7억 1,439만	4억 9,971만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

61평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	24층	6억 5,000만
2026.06.25	101동	15층	6억 1,500만
2025.03.03	101동	10층	6억 4,000만
2024.10.28	101동	8층	6억 3,000만
2024.08.01	101동	23층	6억 6,000만
2024.02.17	101동	22층	7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~26층

학군

학교	거리	학군 정보
대전상대초등학교	753m	대전 상위 28%
유성초등학교	1.1km	대전 상위 5%
대전봉명중학교	588m	대전 상위 28%
유성중학교	1.0km	대전 상위 10%
유성고등학교	643m	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.9km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리 아파트 유성 CJ나인파크의 장점은 1. 아파트 가격이 현재 저평가 되어 있습니다. 주변 아파트에 비해 아주 저평가 되어있습니다. 그렇지만 우리집은 63평인데 베란다 확장까지 해서 70평 정도 되니 아주 편하고 널널하게 살고 있습니다. 넓은 평수 좋아하는 분들은 아주 좋은 아파트 입니다 2. 일단 가구당 주차대수가 3대까지 가능하다는 점 입니다. 주차공간이 너무 널널해서 지 하 4층은 3면당 2대씩 주차하고 있습니다 3. 경비아저씨가 24시간 경비를 하고 있고, 시설반장님도 24시간 대기하고 있습니다 4. 아파트에서 유성온천역까…
시라#240 · 2023.06

자주 묻는 질문

유성CJ나인파크 61평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유성CJ나인파크 61평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.08.12 계약, 24층)입니다.
유성CJ나인파크 61평 적정 호가는 얼마인가요?: 유성CJ나인파크 61평(전용 165.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(5~9층) 6.7억, 중층(10~18층) 6.7억~6.8억, 고층(19~26층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VLKGQ?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유성CJ나인파크 61평 보유세는 얼마인가요?: 유성CJ나인파크 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성CJ나인파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유성CJ나인파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유성CJ나인파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 47평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.7억입니다. 63평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다.
유성CJ나인파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유성CJ나인파크는 봉명동에 위치한 168세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
유성CJ나인파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
유성CJ나인파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 파스쿠찌 유성온천역점 (3m), 읍천리382 유성온천점 (10m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성이에스기타학원 (24m), 유성탑간호학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성온천역4번출구 (61m), 유성온천역3번출구 (78m)이 있습니다.
유성CJ나인파크에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 61평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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