정자동 한솔4단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔4단지주공 한눈에 보기

한솔4단지주공은 정자동에 위치한 1,651세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

한솔4단지주공 15평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 6,000만(1층)입니다.

한솔4단지주공 15평(전용 35.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10.6억~11.6억, 중층(6~10층) 11.1억~11.9억, 고층(11~15층) 11.2억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔4단지주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정자사임당어린이집 (65m), 한솔초등학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영수내과의원 (86m), 클라포티 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔초등학교 (90m), 내정중학교.한솔4.5단지 (188m)이 있습니다.

한솔4단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔4단지주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,588만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,777만보다 4.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정자동은 좀만 손 보면 참 살기 좋은 동네같아요. ㅎㅎ

  유연한클러버 · 2023.06

• 신분당선 정자역 1.2km 교통호재가 1km 이내라, 아쉽게도 미반영인데 이거 반영선에 넣으면 점수 더 올라가겠네요. 아쉬운거리네요. 준역세권인데.

  유연한아리아나그란데 · 2023.05

• 살기 쾌적하고 좋은 곳이에요

  퇴근하고싶은암모나이트 · 2023.05

• 2019년 12월부터 살면서 참 많은 도움을 받은 아파트입니다. 주변이 조용해서 산책이나 조깅하기 좋고 동네 자체에 인프라가 잘 구축되어있어서 살기 좋습니다.

  Dominic#121 · 2023.04

• 공원과 강남가는 버스정류장이 가깝고 정자역도 갈수있어서 판교 강남 직장 신혼부부가 살기 좋을듯합니다.

  성남마통 · 2023.04

• 작은평수가 모여있어 복잡합니다. 그렇지만 교통은 좋습니다.

  이정수2 · 2023.03

• 오래되긴 했지만 판교 출.퇴근하시는 신혼부부랑 혼자 사시는 분들 좋습니다.

  듀크1 · 2023.03

• 초품아. 좋은 학군. 정자역 탄천 가깝고요.

  프리맨88 · 2023.02

자주 묻는 질문

한솔4단지주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한솔4단지주공 15평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 6,000만(1층)입니다.

한솔4단지주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?

한솔4단지주공 15평(전용 35.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10.6억~11.6억, 중층(6~10층) 11.1억~11.9억, 고층(11~15층) 11.2억~11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UIkWm?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한솔4단지주공 15평 보유세는 얼마인가요?

한솔4단지주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한솔4단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한솔4단지주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 4,588만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,777만보다 4.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔4단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한솔4단지주공에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한솔4단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 홀로 지킨 재건축 노선, 소형 대단지의 거래 체력, 정자역 도보권 초품아이고, 남은 숙제는 구역계 조정이라는 관문, 토지거래허가구역 변수, 그때까지는 세대당 0.39대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UIkWm?section=reason 에 있습니다.

한솔4단지주공은 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한솔4단지주공은 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 1위(평당 7,318만원)입니다.

한솔4단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한솔4단지주공 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,588만원에서 2026년 11월 10억 9,777만원으로 10년간 +271% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 11억 462만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +36.7%, 3년 +82.6%, 5년 +50.2%, 전세가율 28.7%.

한솔4단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 3.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 3.3억입니다.

한솔4단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한솔4단지주공은 정자동에 위치한 1,651세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

한솔4단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한솔초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

한솔4단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정자사임당어린이집 (65m), 한솔초등학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영수내과의원 (86m), 클라포티 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔초등학교 (90m), 내정중학교.한솔4.5단지 (188m)이 있습니다.

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