두정동 두정역코아루스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
두정동 두정역코아루스위트는 481세대(2014.10 입주), 37평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.10.28, 12층), 매매 시세 3억 1,828만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,841만 — 2026.11.09 기준.
두정역코아루스위트 단지 정보
- 세대수
- 481세대
- 입주
- 2014.10 (13년차)
- 층수
- 19~23층
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 652대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성우종합건설(주)
- 평형
- 32·33·37·41·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 9,372만 | 2억 5,710만 |
| 33평 | 2억 9,308만 | 2억 5,511만 |
| 37평 | 3억 1,828만 | 2억 7,368만 |
| 41평 | 3억 5,803만 | 2억 5,000만 |
| 46평 | 4억 526만 | 3억 1,888만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2026.08.08 | 105동 | 2층 | 3억 500만 |
| 2026.05.15 | 105동 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.04 | 105동 | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2026.03.02 | 105동 | 2층 | 3억 300만 |
| 2026.02.14 | 106동 | 10층 | 3억 1,900만 |
| 2025.09.13 | 105동 | 8층 | 3억 3,000만 |
| 2025.08.23 | 106동 | 22층 | 3억 2,100만직거래 |
| 2025.08.19 | 105동 | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2025.07.12 | 105동 | 10층 | 3억 1,450만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 21건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 125세대 | 남향 | 26.09.02 33평 7층 2억 8,800만 |
| 102동 | 23층 · 89세대 | — | 26.10.09 33평 4층 2억 9,300만(동 추정) |
| 103동 | 22층 · 44세대 | 남향 | 26.10.31 46평 15층 4억 2,800만(동 추정) |
| 104동 | 23층 · 44세대 | 남향 | 26.10.02 41평 5층 3억 |
| 105동로열 | 23층 · 88세대 | — | 26.08.08 37평 2층 3억 500만 |
| 106동 | 23층 · 91세대 | 남동향 | 26.02.14 37평 10층 3억 1,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안희망초등학교 | 213m | 충남 상위 27% |
| 천안성정중학교 | 1.4km | 충남 상위 12% |
| 천안두정중학교 | 1.5km | 충남 상위 19% |
| 북일여자고등학교 | 858m | 충남 상위 46% |
| 복자여자고등학교 | 1.3km | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 두정동 아파트 비교
두정역코아루스위트는 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 10위(평당 860만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,575만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트두정역 | 997 | 2년 | 1,575만 |
| 2위 | 포레나천안두정 | 1,067 | 5년 | 1,385만 |
| 3위 | 두정역효성해링턴플레이스 | 2,586 | 7년 | 1,348만 |
| 4위 | 유보라천안두정역 | 556 | 2년 | 1,321만 |
| 5위 | 천안롯데캐슬더두정 | 584 | 2년 | 1,319만 |
| 6위 | e편한세상두정3차 | 992 | 10년 | 1,114만 |
| 7위 | e편한세상두정2차 | 848 | 14년 | 1,007만 |
| 8위 | e편한세상두정4차 | 456 | 9년 | 990만 |
| 9위 | 천안두정역푸르지오 | 937 | 18년 | 941만 |
| 10위 | 두정역코아루스위트 | 481 | 13년 | 860만 |
| 11위 | 한성필하우스3차 | 832 | 23년 | 857만 |
| 12위 | 천안두정역이안더센트럴 | 935 | 16년 | 851만 |
| 13위 | 아크로텔천안두정(도시형) | 297 | 12년 | 722만 |
| 14위 | 두정e-편한세상 | 466 | 23년 | 704만 |
| 15위 | 경남아너스빌 | 458 | 23년 | 703만 |
| 16위 | 서해그랑블 | 320 | 23년 | 697만 |
| 17위 | 프라지움9차 | 299 | 10년 | 691만 |
| 18위 | 두정푸르지오4차 | 384 | 24년 | 684만 |
| 19위 | 계룡리슈빌 | 386 | 23년 | 683만 |
| 20위 | 천안두정푸르지오3차 | 326 | 24년 | 682만 |
| 21위 | 천안두정푸르지오5차 | 392 | 23년 | 678만 |
| 22위 | 한성필하우스1차 | 600 | 25년 | 678만 |
| 23위 | 세광엔리치빌2차 | 360 | 24년 | 676만 |
| 24위 | 대우 | 1,038 | 31년 | 657만 |
| 25위 | 세광엔리치빌3차 | 476 | 24년 | 656만 |
| 26위 | 두정대우2차 | 323 | 29년 | 653만 |
| 27위 | 두정마을우남2단지 | 194 | 24년 | 649만 |
| 28위 | 극동늘푸른 | 1,452 | 31년 | 646만 |
| 29위 | 부경파크빌 | 475 | 24년 | 636만 |
| 30위 | 두정마을우남1단지 | 325 | 24년 | 632만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두정역코아루스위트 라이벌 단지
리치고가 고른 두정역코아루스위트의 라이벌 단지는 천안두정역푸르지오(두정동, 937세대, 2009년 입주), 천안두정역이안더센트럴(두정동, 935세대, 2011년 입주), 휴먼시아(신부동, 497세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안두정역푸르지오 3억 1,500만원, 휴먼시아 3억 1,450만원, 천안두정역이안더센트럴 2억 9,150만원, 두정역코아루스위트 2억 9,000만원으로 두정역코아루스위트가 천안두정역푸르지오보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 천안두정역푸르지오와의 반기 맞대결은 3승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두정역코아루스위트 | 천안두정역푸르지오 | 천안두정역이안더센트럴 | 휴먼시아 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 350만 | 3억 1,500만 | 2억 8,600만 | 3억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 2억 9,050만 | 3억 4,000만 | 3억 | 3억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 9,800만 | 3억 1,950만 | 2억 9,000만 | 3억 2,900만 |
| 25년 하반기 | 2억 9,000만 | 3억 1,500만 | 2억 9,950만 | 3억 3,200만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,500만 | 3억 1,500만 | 2억 9,000만 | 3억 3,250만 |
| 26년 하반기 | 2억 9,000만 | 3억 1,500만 | 2억 9,150만 | 3억 1,450만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
두정역코아루스위트 시세 10년 흐름
두정역코아루스위트 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,876만원에서 2026년 11월 3억 1,828만원으로 10년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,255만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -6.5%, 5년 -24.7%, 전세가율 86%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
두정역코아루스위트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 72건, 충남 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이면도로가 있어서 다른동으로 이동하기가 편해요
유미라 · 2022.11층고높고 답답하지 않아 좋아요
비니비니#69 · 2022.08비슷한 년식아파트중 단연최고 단지작아 인지도 아쉽지만실제와보면 열의아홉은 구조좋고 마감잘되있다 며 맘에들어하고 주변 분양 단지들도 많아 동네가 업그레이드 되가고있음 게다가 저평가 초등가까워 실거주로 최고!!
범#929 · 2022.06중대형 37평이 상당히 저평가 되어있죠. 특히나 구조나 서비스면적이 어마어마해서 실사용 만족도가 상당히 높은곳중 한곳입니다
바로고#0 · 2022.03매물이 잠겨있는 상태.주변개발이 활발한 상태이고,실거주자가 많아요.매물나온다면 관심필요
천안산다 · 2021.02