Sambureunesangseu Park 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sambureunesangseu Park 1 概要

Sambureunesangseu Park 1 · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 108戸 · 竣工 2006.02。

Sambureunesangseu Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、8階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sambureunesangseu Park 1 32韓国坪（専有84.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 5.8億ウォン–6.1億ウォン、6〜10階 6.05億ウォン–6.2億ウォン、11〜15階 6.15億ウォン–6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sambureunesangseu Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。

近隣の学校：Seongnambuk 小学校、Sangwon Girls’ 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sambureunesangseu Park 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、8階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sambureunesangseu Park 1 · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 108戸 · 竣工 2006.02。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.66億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongnambuk 小学校、Sangwon Girls’ 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sambureunesangseu Park 1 32韓国坪（専有84.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 5.8億ウォン–6.1億ウォン、6〜10階 6.05億ウォン–6.2億ウォン、11〜15階 6.15億ウォン–6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sambureunesangseu Park 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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