Sanseongyeok Fore Seutia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

산성역포레스티아
Sanseongyeok Fore Seutia
Sanseongyeok Fore Seutia

Sanseongyeok Fore Seutia

Sinheung-dong · 4089戸 · 2020.07 · 築7年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
15.9億ウォン
9階
最低売出価格
14.7億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    254m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    438m
  • A
    再開発
    Taepyeong 4-dong Jaegaebal
    638m
  • A
    都市開発
    Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
    709m
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    860m
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税金計算機
Sanseongyeok Fore Seutia 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額15.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Seongnamsinheung 小学校
    京畿道の上位69%
    9分 / 0.5km
  • A
    Changseong 中学校
    京畿道の上位26%
    1.0km
  • B
    Bokjeong 高校
    京畿道の上位72%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnamsinheung 小学校
B
上位69%
 9分 / 0.5km
Seongnam Girls’ 中学校
A
上位46%
0.6km
Seongnamseo 中学校
B
上位60%
0.8km
Sangwon Girls’ 中学校
C
上位85%
1.0km
Changseong 中学校
A
上位26%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
73点
良い
生活
89点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sanseongyeok Fore Seutia 概要

Sanseongyeok Fore Seutia · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 4089戸 · 竣工 2020.07。

Sanseongyeok Fore Seutia · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,590,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 1,470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanseongyeok Fore Seutia 29韓国坪（専有74.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 14.35億ウォン–15.6億ウォン、9〜16階 15.35億ウォン–15.9億ウォン、17〜25階 15.6億ウォン–15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は140件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanseongyeok Fore Seutia 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約115万ウォン（財産税 115万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 15.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.46億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.51億ウォン；チョンセ保証金推定 8.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 17.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.07億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。

近隣の学校：Seongnamsinheung 小学校、Sangwon Girls’ 中学校、Seongnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanseongyeok Fore Seutia · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,590,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、9階）；最低売出価格 1,470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanseongyeok Fore Seutia · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 4089戸 · 竣工 2020.07。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 14.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.51億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 15.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.46億ウォン；チョンセ保証金推定 7.01億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.51億ウォン；チョンセ保証金推定 8.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 17.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.07億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 17億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongnamsinheung 小学校、Sangwon Girls’ 中学校、Seongnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanseongyeok Fore Seutia 29韓国坪（専有74.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 14.35億ウォン–15.6億ウォン、9〜16階 15.35億ウォン–15.9億ウォン、17〜25階 15.6億ウォン–15.95億ウォン です。急ぎの売出水準は14億ウォンからです。現在この広さの売出物件は140件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanseongyeok Fore Seutia 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約115万ウォン（財産税 115万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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