Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Huimangdae 小学校
    京畿道の上位63%
    8分 / 0.4km
  • A
    Changseong 中学校
    京畿道の上位26%
    1.8km
  • A
    Seongil 高校
    京畿道の上位25%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Huimangdae 小学校
B
上位63%
 8分 / 0.4km
Seongnamseo 中学校
B
上位60%
0.5km
Seongnam Girls’ 中学校
A
上位46%
1.0km
Seongnam Girls’ 高校
C
上位94%
1.2km
Seongnam-dong 中学校
A
上位44%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
10個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanshin
    0m
  • B
    再建築
    Dusan
    190m
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    227m
  • A
    再開発
    Dohwanjung 2 Guyeok
    284m
  • A
    再開発
    Jungang-dong Dandaeogeoriyeok Namcheuk
    380m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
72点
良い
生活
82点
とても良い
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hanshin 概要

Hanshin · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 585戸 · 竣工 1990.09。

Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 25韓国坪（専有60.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.45億ウォン–8.9億ウォン、6〜10階 8.95億ウォン–9.05億ウォン、11〜15階 9億ウォン–9.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。

近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 585戸 · 竣工 1990.09。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 25韓国坪（専有60.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.45億ウォン–8.9億ウォン、6〜10階 8.95億ウォン–9.05億ウォン、11〜15階 9億ウォン–9.05億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約49万ウォン（財産税 49万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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