Sambureunesangseu Park II · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sambureunesangseu Park II

Sambureunesangseu Park II

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sambureunesangseu Park II 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.68億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Huimangdae 小学校
    京畿道の上位63%
    12分 / 0.6km
  • A
    Daewon 中学校
    京畿道の上位31%
    2.0km
  • A
    Seongil 高校
    京畿道の上位25%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Huimangdae 小学校
B
上位63%
 12分 / 0.6km
Seongnamseo 中学校
B
上位60%
0.8km
Seongnam Girls’ 高校
C
上位94%
0.9km
Seongil 高校
A
上位25%
0.9km
Seongil 中学校
C
上位85%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
10個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    87m
  • A
    再開発
    Dohwanjung 2 Guyeok
    163m
  • A
    再開発
    Jungang-dong Dandaeogeoriyeok Namcheuk
    221m
  • B
    再建築
    Dusan
    291m
  • B
    再建築
    Hanshin
    292m
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周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
74点
良い
生活
76点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sambureunesangseu Park II 概要

Sambureunesangseu Park II · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 134戸 · 竣工 2006.06。

Sambureunesangseu Park II · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 668,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.15、5階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sambureunesangseu Park II 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 8.3億ウォン–8.4億ウォン、7〜13階 8.35億ウォン–8.6億ウォン、14〜20階 8.55億ウォン–8.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sambureunesangseu Park II 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。

近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sambureunesangseu Park II · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 668,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.15、5階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sambureunesangseu Park II · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 134戸 · 竣工 2006.06。
広さ別の相場は？
35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sambureunesangseu Park II 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 8.3億ウォン–8.4億ウォン、7〜13階 8.35億ウォン–8.6億ウォン、14〜20階 8.55億ウォン–8.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sambureunesangseu Park II 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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