Dusan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Huimangdae 小学校
    京畿道の上位63%
    5分 / 0.2km
  • A
    Changseong 中学校
    京畿道の上位26%
    1.8km
  • A
    Seongil 高校
    京畿道の上位25%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Huimangdae 小学校
B
上位63%
 5分 / 0.2km
Seongnamseo 中学校
B
上位60%
0.6km
Seongnam Girls’ 中学校
A
上位46%
0.8km
Seongnam Girls’ 高校
C
上位94%
1.1km
Seongil 高校
A
上位25%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
8個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Dusan
    0m
  • A
    再開発
    Seongnam Sinheung 3 Guyeok
    168m
  • B
    再建築
    Hanshin
    203m
  • A
    再開発
    Jungang-dong Dandaeogeoriyeok Namcheuk
    492m
  • B
    工事
    Dandae-dong 180
    624m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
68点
普通
生活
85点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Dusan 概要

Dusan · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 570戸 · 竣工 1993.04。

Dusan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、14階）；最低売出価格 945,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dusan 28韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.25億ウォン–9.7億ウォン、6〜10階 9.85億ウォン–9.95億ウォン、11〜15階 9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は8.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dusan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。

近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dusan · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 990,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、14階）；最低売出価格 945,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dusan · 京畿道 城南市 寿井区 Sinheung-dong · 570戸 · 竣工 1993.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.29億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 9.39億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Huimangdae 小学校、Geumgwang 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dusan 28韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.25億ウォン–9.7億ウォン、6〜10階 9.85億ウォン–9.95億ウォン、11〜15階 9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は8.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dusan 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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