대명동 대명자이그랜드시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대명자이그랜드시티는 대명동에 위치한 2,023세대 대단지 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.
인근 학군으로는 대구성남초등학교, 경상중학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 258%, 건폐율 13%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 굿모닝 치과의원 (126m), 카페위 대명동점 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 굿모닝병원앞 (126m), 굿모닝병원건너 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온영어교습소 (164m), 라온수학교습소 (164m)이 있습니다.
- 대명자이그랜드시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대명자이그랜드시티는 대명동에 위치한 2,023세대 대단지 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.
- 대명자이그랜드시티 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구성남초등학교, 경상중학교가 있습니다.
- 대명자이그랜드시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 굿모닝 치과의원 (126m), 카페위 대명동점 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 굿모닝병원앞 (126m), 굿모닝병원건너 (191m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온영어교습소 (164m), 라온수학교습소 (164m)이 있습니다.
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대명자이그랜드시티, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
욕세권에서 구도심 대장으로
오를 이유 3
1구도심을 다시 짠 2,023세대
대명3동뉴타운 재개발의 결실이자 남구 첫 자이. 건폐율 13% 설계가 만든 동간거리로 도심 속 리조트 소리를 들음.
17개동 2,023세대건폐율 13%
2신축 대장다운 거래 체력
24평 2026년 186건, 34평 139건의 손바뀜. 최고가는 34평 6억1500만, 41평 7억4599만.
34평 최고 6억1500만24평 2026년 186건
3재개발 벨트 한가운데
356m 거리에 대명4동 재개발, 722m에 달자01지구 재건축. 일대가 통째로 바뀌는 자리에 가장 먼저 들어섬.
대명4동 재개발 356m달자01 사업시행인가 22.12.09
부동산은 무관심보다 욕세권이 훨씬 낫습니다
남은 숙제 3
1역까지 도보 10~20분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
완판 발표
입주 개시
스타벅스 입점
상가 업종 확정
달자01 관리처분
지금 여기 · 입주 개시 · 2026.4
다음 이벤트 · 스타벅스 입점대구 최초 단지 내 유인 매장이 문을 열면 커뮤니티가 그 자체로 단지 프리미엄이 됨.
구도심 재개발 벨트의 대장 단지로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대명자이그랜드시티 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구성남초대구 상위 93%6분 / 0.3km
C경상중대구 상위 91%1.0km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대명4동356m
- B재건축달자01지구721m
환경거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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