Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seocho e-Pyeonhansesang 2 概览

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 159户 · 竣工 2005.02。

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,500,000,000 韩元（合同日期 2026.04.29，11层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪（套内116.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 27.4亿韩元–28.75亿韩元；5〜8层 28.6亿韩元–29.1亿韩元；9〜13层 28.95亿韩元–29.15亿韩元。急售水平约从25.95亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪时，2026年保有税约为422万韩元（财产税 344万韩元、综合房地产税 78万韩元）。基于2026年公示价格15.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.92亿韩元；全租押金估算 10.51亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 23.75亿韩元；全租押金估算 11.99亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 24.37亿韩元；全租押金估算 12.84亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.53亿韩元；全租押金估算 13.67亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 26.73亿韩元；全租押金估算 14.19亿韩元。

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,500,000,000 韩元（合同日期 2026.04.29，11层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 159户 · 竣工 2005.02。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.92亿韩元；全租押金估算 10.51亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 23.75亿韩元；全租押金估算 11.99亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 24.37亿韩元；全租押金估算 12.84亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.53亿韩元；全租押金估算 13.67亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 26.73亿韩元；全租押金估算 14.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪（套内116.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 27.4亿韩元–28.75亿韩元；5〜8层 28.6亿韩元–29.1亿韩元；9〜13层 28.95亿韩元–29.15亿韩元。急售水平约从25.95亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪时，2026年保有税约为422万韩元（财产税 344万韩元、综合房地产税 78万韩元）。基于2026年公示价格15.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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