Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seocho e-Pyeonhansesang 2 概览

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 159户 · 竣工 2005.02。

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,500,000,000 韩元（合同日期 2026.04.29，11层）；最低挂牌价 2,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪（套内116.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 27.35亿韩元–28.6亿韩元；6〜10层 28.65亿韩元–29亿韩元；11〜13层 29亿韩元。急售水平约从25.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪时，2026年保有税约为422万韩元（财产税 344万韩元、综合房地产税 78万韩元）。基于2026年公示价格15.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.72亿韩元；全租押金估算 10.58亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 23.42亿韩元；全租押金估算 11.77亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 24.22亿韩元；全租押金估算 12.52亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 13.24亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 26.87亿韩元；全租押金估算 13.73亿韩元。

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 2,500,000,000 韩元（合同日期 2026.04.29，11层）；最低挂牌价 2,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 159户 · 竣工 2005.02。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 22.72亿韩元；全租押金估算 10.58亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 23.42亿韩元；全租押金估算 11.77亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 24.22亿韩元；全租押金估算 12.52亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 25.57亿韩元；全租押金估算 13.24亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 26.87亿韩元；全租押金估算 13.73亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Dongdeok Girls’ 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪（套内116.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 27.35亿韩元–28.6亿韩元；6〜10层 28.65亿韩元–29亿韩元；11〜13层 29亿韩元。急售水平约从25.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seocho e-Pyeonhansesang 2 44韩国坪时，2026年保有税约为422万韩元（财产税 344万韩元、综合房地产税 78万韩元）。基于2026年公示价格15.33亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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