반도유보라3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

반도유보라3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LNTPT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도유보라3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도유보라3차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도유보라3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

반도유보라3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 범어고등학교가 있습니다.

물금읍 반도유보라3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도유보라3차

물금읍 · 648세대 · 2013.12(14년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 7,400

9층

매물 최저가

2억 8,500

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

반도유보라3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
증산초
경남 상위 37%
3분 / 0.2km
S
물금동아중
경남 상위 24%
1.5km
S
범어고
경남 상위 9%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
증산초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.2km
증산중학교	-	0.2km
증산고등학교	-	0.9km
물금중학교	C 상위 75%	1.2km
물금동아중학교	S 상위 24%	1.5km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

67점

보통

생활

60점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

물금읍 반도유보라3차는 648세대(2013.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,400만(2026.10.02, 9층), 매매 시세 2억 7,580만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,704만 — 2026.10.30 기준.

반도유보라3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

반도유보라3차 한눈에 보기

반도유보라3차는 물금읍에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

반도유보라3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.

반도유보라3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복작은도서관 (32m), 더봄수학교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라3차.동원4차 (82m), 반도유보라3차.동원4차 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페헤브론 (220m), 마에스트로커피로스팅 (252m)이 있습니다.

반도유보라3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도유보라3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,704만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,580만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라3차 단지 정보

세대수: 648세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 10~25층
용적률: 176%
건폐율: 17%
주차: 669대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)반도건설
평형: 24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,580만	2억 1,098만
25평	2억 7,763만	2억 1,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	9층	2억 7,400만
2026.08.03	101동	6층	2억 7,000만
2026.07.20	109동	16층	2억 8,500만
2026.02.26	101동	3층	2억 6,900만
2026.01.20	109동	19층	2억 6,000만
2025.12.27	109동	2층	2억 5,500만
2025.12.10	109동	18층	2억 6,900만
2025.12.01	111동	12층	2억 2,800만직거래
2025.11.21	101동	4층	2억 3,800만
2025.11.06	111동	12층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

반도유보라3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 108동), 북쪽이 위 — 반도유보라3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동, 108동
선호 층 10~21층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 38세대	남동향	26.08.03 24평 6층 2억 7,000만
102동	10층 · 20세대	남동향	26.08.28 25평 5층 2억 6,600만
103동	10층 · 39세대	—	25.09.06 24평 3층 2억 4,000만
104동	10층 · 20세대	남동향	25.09.17 25평 5층 2억 4,300만
105동	14층 · 51세대	남향	26.10.02 24평 9층 2억 7,400만(동 추정)
106동	23층 · 44세대	남서향	26.07.17 25평 14층 2억 8,000만
107동	25층 · 48세대	남서향	26.07.23 25평 22층 2억 8,800만
108동로열	23층 · 44세대	남서향	26.04.30 25평 5층 2억 8,000만
109동로열	23층 · 79세대	남향	26.07.20 24평 16층 2억 8,500만
110동	25층 · 48세대	남동향	25.09.03 25평 20층 2억 6,300만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 90세대	—	25.12.01 24평 12층 2억 2,800만
112동	25층 · 48세대	남동향	26.02.27 25평 13층 2억 5,000만
113동	23층 · 79세대	남향	26.05.04 25평 4층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
증산초등학교	151m	경남 상위 37%
증산중학교	191m	중학교
물금중학교	1.2km	경남 상위 75%
증산고등학교	892m	고등학교
범어고등학교	1.9km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 물금읍 아파트 비교

반도유보라3차는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 19위(평당 1,110만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양산대방노블랜드8차로얄카운티	1,062	9년	1,572만
2위	양산물금대방노블랜드6차더클래스	703	11년	1,501만
3위	양산신도시3차동원로얄듀크비스타	568	10년	1,424만
4위	양산유림노르웨이숲	499	9년	1,424만
5위	양산대방노블랜드7차메가시티	2,130	10년	1,397만
6위	반도유보라4차	1,210	13년	1,377만
7위	양산대방노블랜드연리지	1,310	12년	1,366만
8위	양산브라운스톤	842	5년	1,323만
9위	반도유보라2차	631	14년	1,314만
10위	양산물금대방노블랜드에듀카운티5차	1,158	11년	1,260만
11위	이지더원그랜드파크	1,768	10년	1,243만
12위	물금우미린	720	14년	1,240만
13위	양산신도시양우내안애3차센트럴	311	11년	1,225만
14위	양산신도시동원로얄듀크비스타4차	521	10년	1,207만
15위	양우내안애5차리버파크	559	11년	1,167만
16위	우성스마트시티뷰	302	10년	1,151만
17위	양우내안애1차	796	13년	1,150만
18위	양산이지더원5차	625	10년	1,134만
19위	반도유보라3차	648	14년	1,110만
20위	양산신도시양우내안애2차(31블럭)	768	11년	1,095만
21위	양산신도시한양수자인더퍼스트	644	9년	1,088만
22위	양산물금대방노블랜드1차	1,414	13년	1,072만
23위	힐데스하임	377	11년	1,068만
24위	이지더원에듀파크1차	415	11년	1,057만
25위	양산신도시현진에버빌	358	19년	988만
26위	양산물금한신더휴	1,042	7년	954만
27위	신창비바패밀리	1,248	18년	947만
28위	양산코오롱하늘채	852	7년	924만
29위	양산범어주공2차	420	37년	885만
30위	효성백년가약	832	20년	875만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

반도유보라3차 라이벌 단지

리치고가 고른 반도유보라3차의 라이벌 단지는 양우내안애1차(물금읍, 796세대, 2014년 입주), 이지더원에듀파크1차(물금읍, 415세대, 2016년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애1차 2억 7,750만원, 반도유보라3차 2억 7,700만원, 이지더원에듀파크1차 2억 6,650만원으로 반도유보라3차가 양우내안애1차보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애1차와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	반도유보라3차	양우내안애1차	이지더원에듀파크1차
24년 상반기	2억 5,450만	2억 5,650만	2억 5,000만
24년 하반기	2억 4,325만	2억 4,800만	2억 4,150만
25년 상반기	2억 3,950만	2억 5,850만	2억 4,450만
25년 하반기	2억 5,650만	2억 5,950만	2억 4,800만
26년 상반기	2억 6,000만	2억 6,300만	2억 5,500만
26년 하반기	2억 7,700만	2억 7,750만	2억 6,650만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

반도유보라3차 시세 10년 흐름

반도유보라3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,974만원에서 2026년 10월 2억 7,580만원으로 10년간 +15% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 370만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +9.9%, 5년 -7%, 전세가율 76.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

우리아파트는 초품아 및 도보 15분내 지하철이 있어 교육과 교통에 편리성이 있습니다. 또한 인근 대형마트, 대학병원, 공원, 자전거도로 등 생활의 필수적 요소를 갖추고 있어 신혼이나 아이들과 함께 살기에 적합합니다.
리치고우고우 · 2022.04

자주 묻는 질문

반도유보라3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반도유보라3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.02 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(중층)입니다.
반도유보라3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 반도유보라3차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LNTPT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반도유보라3차 24평 보유세는 얼마인가요?: 반도유보라3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도유보라3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반도유보라3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,704만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,580만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반도유보라3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반도유보라3차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반도유보라3차는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 반도유보라3차는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 19위(평당 1,110만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.
반도유보라3차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 반도유보라3차의 라이벌 단지는 양우내안애1차(물금읍, 796세대, 2014년 입주), 이지더원에듀파크1차(물금읍, 415세대, 2016년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양우내안애1차 2억 7,750만원, 반도유보라3차 2억 7,700만원, 이지더원에듀파크1차 2억 6,650만원으로 반도유보라3차가 양우내안애1차보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 양우내안애1차와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
반도유보라3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 반도유보라3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,974만원에서 2026년 10월 2억 7,580만원으로 10년간 +15% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 370만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +9.9%, 5년 -7%, 전세가율 76.5%.
반도유보라3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
반도유보라3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반도유보라3차는 물금읍에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
반도유보라3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 증산초등학교, 물금동아중학교, 범어고등학교가 있습니다.
반도유보라3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복작은도서관 (32m), 더봄수학교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라3차.동원4차 (82m), 반도유보라3차.동원4차 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페헤브론 (220m), 마에스트로커피로스팅 (252m)이 있습니다.

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