재송동 센텀우신골든빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀우신골든빌 한눈에 보기

센텀우신골든빌은 재송동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

센텀우신골든빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,250만(2026.10.23 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

센텀우신골든빌 28평(전용 76.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~22층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀우신골든빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플레임커피바 (56m), 영커피 본점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 필즈수학/과학학원 (59m), 잉글리쉬탑학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청 (196m), 동부지청 (198m)이 있습니다.

센텀우신골든빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀우신골든빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,559만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도로와 도로 사이 위치라 아래쪽 대로에서 오르막길과 위쪽 2차선 도로에서의 내리막길로 다녀야 해서 도보로는 좀 편하지 않을수 있으나. 덕분에 도로 먼지가 적어 공기는 좋고, 소음 없어요. 주위 교통은 동래구 방향이나 해운대 방향 또는 원동IC 주위 몊이라 부산 어디든 가기 좋고. 시외로의 나가기 원활하고, 동해선 재송역을 통해 을산까지 갈수 있고, 지하철 1,2,3호선 환승으로 연결 가능합니다. 주위 상권 업종 아주 다양하고, 이마트와 홈플러스 멀지않아 집앞 배송으로 편해요. 초등학교도 도보1~2분정도로 가까워서 자녀 등교도 걱정없…

  아오이 · 2022.04

자주 묻는 질문

센텀우신골든빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀우신골든빌 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,250만(2026.10.23 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

센텀우신골든빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀우신골든빌 28평(전용 76.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~22층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GjdxJ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀우신골든빌 28평 보유세는 얼마인가요?

센텀우신골든빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀우신골든빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀우신골든빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,559만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀우신골든빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀우신골든빌에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀우신골든빌은 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀우신골든빌은 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 13위(평당 984만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

센텀우신골든빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀우신골든빌의 라이벌 단지는 센텀파미르(재송동, 373세대, 2009년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀파미르 2억 2,150만원, 센텀우신골든빌 1억 9,800만원으로 센텀우신골든빌이 센텀파미르보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 센텀파미르와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

센텀우신골든빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀우신골든빌 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,355만원에서 2026년 11월 2억 7,559만원으로 10년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 3억 6,160만원이며 지금은 최고점 대비 -23.8%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -14.8%, 5년 -21.2%, 전세가율 77.5%.

센텀우신골든빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

센텀우신골든빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀우신골든빌은 재송동에 위치한 846세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

센텀우신골든빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

센텀우신골든빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 플레임커피바 (56m), 영커피 본점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 필즈수학/과학학원 (59m), 잉글리쉬탑학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청 (196m), 동부지청 (198m)이 있습니다.

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