정자동 꽃뫼노을마을신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼노을마을신안 한눈에 보기

꽃뫼노을마을신안은 정자동에 위치한 358세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

꽃뫼노을마을신안 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.

꽃뫼노을마을신안 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~6층) 7.5억~7.8억, 중층(7~13층) 7.9억~8.1억, 고층(14~20층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을신안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정2새마을작은도서관 (34m), 샬롬작은도서관 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (157m), 에이스치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안고등학교 (179m), 장안고등학교 (182m)이 있습니다.

꽃뫼노을마을신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃뫼노을마을신안 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,349만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권, 학세권, 숲세권, 슬세권을 모두 품은 아파트.

  장대한도목수 · 2026.05

• 앞마당에 대유평공원 이용 (카페 & 문화시설 & 놀이터) 화서역 스타필드 도보권 (대유평공원 가로질러서 가기 때문에 도보 500m) 정자동 중심 학원가(학원 100개 이상) & 상가 바로 인접 (바로 대각으로 건너면 끝) 여러 지역에서 보내려고하는 평 좋은 창의나라 사립 유치원 도보 3분 거리 저출산 시대에 부모들이 선호하는 과밀학급 송림 초등학교 배정 신축 제외 송림 초등학교 배정 구역 내 유일한 30평대 아파트 강남, 사당으로 가는 교통 편리 (광역버스) 2025년 화서역 지하차도 연장공사 완공 (교통 개선 및 지하로 스타필드 …

  익명자 · 2025.03

• 모두 자신이 사는 아파트가 좋다고합니다. 저도 그렇습니다. 상가가 가깝고 아이들 학교가 가까워 좋습니다. 아이들 키우기 좋은 아파트!

  노영남/수원/5840 · 2023.06

자주 묻는 질문

꽃뫼노을마을신안 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을신안 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.

꽃뫼노을마을신안 33평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을신안 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~6층) 7.5억~7.8억, 중층(7~13층) 7.9억~8.1억, 고층(14~20층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BgoaA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을신안 33평 보유세는 얼마인가요?

꽃뫼노을마을신안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꽃뫼노을마을신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꽃뫼노을마을신안 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,763만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 6,349만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼노을마을신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃뫼노을마을신안에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃뫼노을마을신안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 도보권, 33평 7.2억, 꾸준한 손바뀜, 관리 밀도 높은 4개동 358세대이고, 남은 숙제는 29평의 거래 표본, 1999년식이 감당하는 시간, 신고가 라인의 갱신입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BgoaA?section=reason 에 있습니다.

꽃뫼노을마을신안은 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꽃뫼노을마을신안은 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 16위(평당 2,010만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,173만원)입니다.

꽃뫼노을마을신안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 꽃뫼노을마을신안의 라이벌 단지는 두견마을3단지벽산3차(정자동, 389세대, 2000년 입주), 백설에듀빌(정자동, 348세대, 2001년 입주), 화서역더센트럴(정자동, 576세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 꽃뫼노을마을신안 6억 6,750만원, 백설에듀빌 6억원으로 꽃뫼노을마을신안이 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 두견마을3단지벽산3차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

꽃뫼노을마을신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

꽃뫼노을마을신안 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,760만원에서 2026년 11월 6억 6,349만원으로 10년간 +96.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,948만원이며 지금은 최고점 대비 -10.3%입니다. 최근 1년 +17.9%, 3년 +19.5%, 5년 -9.2%, 전세가율 57.9%.

꽃뫼노을마을신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다.

꽃뫼노을마을신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꽃뫼노을마을신안은 정자동에 위치한 358세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

꽃뫼노을마을신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송림초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

꽃뫼노을마을신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 정2새마을작은도서관 (34m), 샬롬작은도서관 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (157m), 에이스치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안고등학교 (179m), 장안고등학교 (182m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 장안구 아파트 전체
• 수원시 장안구 30평대
• 수원시 장안구 5억~10억
• 수원시 장안구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 장안구 아파트 시세
• 수원시 장안구 정자동 아파트 시세

정자동 다른 아파트

• 백설마을5단지삼환나우빌
• 경원
• 가림
• 신미주
• 동남타운
• 비바체하임
• 두견마을3단지벽산3차
• 보은
• 대성
• 화서역파크푸르지오
• 청솔마을6단지SK한화
• 화서역푸르지오브리시엘

꽃뫼노을마을신안 · 아파트 위키에서 더 보기