홍제동 홍제원현대(홍제원힐스테이트) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
홍제동이 통째로 바뀌는 중
오를 이유 3
1335m 옆 구역에 찍힌 관리처분 도장
홍제3구역이 관리처분인가를 받고 착공 준비 단계. 49층 홍제역 복합개발까지 벨트 전체의 시계가 돌기 시작함.
홍제3구역 335m관리처분인가 22.07.27
2구축답지 않은 거래 체력
24평 연 32건의 손바뀜에 42평은 최고 14억 체결. 세 평형 모두 꾸준한 수요가 시세를 받침.
42평 최고 14억24평 연 32건
3숲세권인데 주차 1.43대
인왕산 자락 맑은 공기에 구축에선 드문 세대당 1.43대 주차. 3호선으로 도심과 강남 접근성까지 갖춤.
홍제역 770m세대당 주차 1.43대
홍제3구역도 들어오고 홍제원현대 더 좋아질 일만 남았네요
남은 숙제 3
1용적률 269%의 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍제3구역 관리처분인가
홍제3구역 착공
홍제역세권 사업인가
49층 복합단지 완공
지금 여기 · 홍제3구역 관리처분인가 · 22.07.27
다음 이벤트 · 홍제3구역 착공현대건설 634세대 공사가 시작되면 단지 앞 벨트의 신축 전환이 눈앞의 현실로 다가옴.
신축 벨트 한복판의 잘 관리된 숲세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
홍제원현대(홍제원힐스테이트) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액121,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울인왕초서울 상위 63%11분 / 0.5km
A연북중서울 상위 41%1.5km
C명지고서울 상위 78%2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합335m
- B재건축서강빌라504m
- B모아타운홍제동 322543m
- S지하철홍제역(강북횡단선)770m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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500세대 이상 역세권 가격대비 서울인접성 좋음
ooo1OOOlio · 2022.12산이 가깝고, 지하철역 가깝고 조금씩 정비되어 가면서 거주 여건이 나아지고 있습니다.
brovos · 2022.11단지가 잘 관리되고 있고 깔끔합니다. 넉넉한 주차공간도 만족합니다. 홍제역에서 단지 내부까지 경사가 조금 있긴 하지만 입지나 상태 생각하면 크게 단점으로 작용하진 않습니다.
BHH · 2022.05