홍제동 홍제원현대(홍제원힐스테이트) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
홍제원현대(홍제원힐스테이트)는 홍제동에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7억입니다.
인근 학군으로는 서울인왕초등학교, 인왕중학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 269%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 소르본역사교습소 (148m), 안녕피아노피아노교습소 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아름다운치과의원 (152m), 소나기커피 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 인왕산현대아파트101동 (173m), 홍제2동주민센터 (175m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
홍제동이 통째로 바뀌는 중
오를 이유 3
1335m 옆 구역에 찍힌 관리처분 도장
홍제3구역이 관리처분인가를 받고 착공 준비 단계. 49층 홍제역 복합개발까지 벨트 전체의 시계가 돌기 시작함.
홍제3구역 335m관리처분인가 22.07.27
2구축답지 않은 거래 체력
24평 연 32건의 손바뀜에 42평은 최고 14억 체결. 세 평형 모두 꾸준한 수요가 시세를 받침.
42평 최고 14억24평 연 32건
3숲세권인데 주차 1.43대
인왕산 자락 맑은 공기에 구축에선 드문 세대당 1.43대 주차. 3호선으로 도심과 강남 접근성까지 갖춤.
홍제역 770m세대당 주차 1.43대
홍제3구역도 들어오고 홍제원현대 더 좋아질 일만 남았네요
남은 숙제 3
1용적률 269%의 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍제3구역 관리처분인가
홍제3구역 착공
홍제역세권 사업인가
49층 복합단지 완공
지금 여기 · 홍제3구역 관리처분인가 · 22.07.27
다음 이벤트 · 홍제3구역 착공현대건설 634세대 공사가 시작되면 단지 앞 벨트의 신축 전환이 눈앞의 현실로 다가옴.
신축 벨트 한복판의 잘 관리된 숲세권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
홍제원현대(홍제원힐스테이트) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울인왕초서울 상위 63%11분 / 0.5km
A인왕중서울 상위 49%0.6km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합335m
- B재건축서강빌라504m
- B모아타운홍제동 322543m
- S지하철홍제역(강북횡단선)770m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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