Seocho Hanbit Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seocho Hanbit Samsung 概览

Seocho Hanbit Samsung · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 264户 · 竣工 1999.11。

Seocho Hanbit Samsung · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 2,300,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，8层）；最低挂牌价 2,490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seocho Hanbit Samsung 38韩国坪（套内99.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 23.4亿韩元–24.85亿韩元；7〜12层 24.45亿韩元–25.25亿韩元；13〜18层 25.15亿韩元–25.3亿韩元。急售水平约从23.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seocho Hanbit Samsung 38韩国坪时，2026年保有税约为302万韩元（财产税 278万韩元、综合房地产税 24万韩元）。基于2026年公示价格13.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 15.75亿韩元；全租押金估算 8.47亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 23.84亿韩元；全租押金估算 11.43亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 25.07亿韩元；全租押金估算 12.23亿韩元。

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Bangbae 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seocho Hanbit Samsung · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 2,300,000,000 韩元（合同日期 2026.08.13，8层）；最低挂牌价 2,490,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seocho Hanbit Samsung · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 264户 · 竣工 1999.11。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 15.75亿韩元；全租押金估算 8.47亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 23.84亿韩元；全租押金估算 11.43亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 25.07亿韩元；全租押金估算 12.23亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sinjung 小学、Bangbae 初中、Dongdeok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seocho Hanbit Samsung 38韩国坪（套内99.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 23.4亿韩元–24.85亿韩元；7〜12层 24.45亿韩元–25.25亿韩元；13〜18层 25.15亿韩元–25.3亿韩元。急售水平约从23.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seocho Hanbit Samsung 38韩国坪时，2026年保有税约为302万韩元（财产税 278万韩元、综合房地产税 24万韩元）。基于2026年公示价格13.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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