SM Hae Green 12 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

SM해그린12차
SM Hae Green 12
SM Hae Green 12

SM Hae Green 12

Gil-dong · 47戸 · 2006.08 · 築21年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
6.75億ウォン
6階
最低売出価格
8.5億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Woosung (332)
    398m
  • C
    リモデリング
    Gildong Woosung 2
    400m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    495m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    496m
  • S
    지하철
    Gildongsaengtaegongwonyeok(9호선)
    585m
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税金計算機
SM Hae Green 12 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Gil-dong 小学校
    ソウルの上位72%
    4分 / 0.2km
  • A
    Seongnae 中学校
    ソウルの上位47%
    1.9km
  • A
    Gangdong 高校
    ソウルの上位27%
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
17名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gil-dong 小学校
B
上位72%
 4分 / 0.2km
Sinmyeong 中学校
C
上位78%
0.3km
Dunchon 高校
B
上位52%
1.0km
Dunchon 中学校
B
上位63%
1.0km
Myeongil Girls’ 高校
C
上位96%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
66点
普通
生活
88点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gil-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Gil-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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SM Hae Green 12 概要

SM Hae Green 12 · ソウル 江東区 Gil-dong · 47戸 · 竣工 2006.08。

SM Hae Green 12 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.30、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SM Hae Green 12 31韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 8.2億ウォン–8.35億ウォン、3〜5階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、6〜6階 8.75億ウォン です。急ぎの売出水準は8.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

SM Hae Green 12 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.89億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gil-dong 小学校、Dunchon 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SM Hae Green 12 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 675,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.30、6階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SM Hae Green 12 · ソウル 江東区 Gil-dong · 47戸 · 竣工 2006.08。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.25億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.2億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.89億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gil-dong 小学校、Dunchon 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SM Hae Green 12 31韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 8.2億ウォン–8.35億ウォン、3〜5階 8.45億ウォン–8.6億ウォン、6〜6階 8.75億ウォン です。急ぎの売出水準は8.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SM Hae Green 12 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約54万ウォン（財産税 54万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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