연수동 세원한아름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원한아름
세원한아름
세원한아름

세원한아름

연수동 · 560세대 · 1996.10(31년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 6,300
7층
매물 최저가
1억 6,200
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세원한아름 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    칠금초
    충북 상위 42%
    7분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.2km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
칠금초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.3km
충주중앙중학교
B
상위 71%
0.5km
탄금중학교
B
상위 71%
0.7km
칠금중학교
B
상위 71%
0.7km
국원고등학교
서울대 2
C
상위 87%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
48점
매우유의
생활
52점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연수동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연수동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연수동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연수동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연수동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연수동 세원한아름은 560세대(1996.10 입주), 26평 최근 실거래 1억 6,300만(2026.09.15, 7층), 매매 시세 1억 5,649만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,722만 — 2026.11.02 기준.

세원한아름 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세원한아름 한눈에 보기

세원한아름은 연수동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

세원한아름 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.

세원한아름 26평(전용 69.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원한아름 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연수2호공원 (67m), 연수2호공원 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 자우비학원 (131m), 수학의바다수학교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비 (183m), 더포렛 (222m)이 있습니다.

세원한아름 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세원한아름 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,649만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원한아름 단지 정보

세대수
560세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
10~12층
용적률
203%
건폐율
19%
주차
365대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
(주)세원건설
평형
14·17·22·26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,424만4,634만
17평7,974만6,165만
22평1억 3,714만1억 2,210만
26평1억 5,649만1억 3,472만
33평1억 9,688만1억 7,446만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.09.15—7층1억 6,300만
2026.04.08104동5층1억 7,300만
2026.03.12104동3층1억 5,000만
2026.02.23104동12층1억 6,000만
2025.09.26104동5층1억 6,000만
2025.08.28104동5층1억 6,800만
2025.04.10104동5층1억 6,500만
2025.03.30104동1층1억 3,500만
2025.02.10104동12층1억 4,000만직거래
2024.12.23104동2층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 6,200만 · 최고 1억 6,200만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (충주시 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세원한아름 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
세원한아름 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 96세대남향26.08.29 22평 1층 1억 3,000만(동 추정)
102동12층 · 96세대남향26.10.18 22평 8층 1억 4,000만(동 추정)
103동12층 · 72세대남향26.04.17 33평 1층 2억 2,000만
104동12층 · 72세대남향26.09.15 26평 7층 1억 6,300만(동 추정)
105동12층 · 106세대동향26.08.30 22평 6층 1억 4,800만
106동12층 · 118세대동향26.10.07 17평 11층 8,750만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠금초등학교334m충북 상위 42%
충주중앙중학교482m충북 상위 71%
탄금중학교666m충북 상위 71%
국원고등학교931m충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연수동 아파트 비교

세원한아름은 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 623만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위충주센트럴푸르지오6089년1,314만
2위연수계룡리슈빌2차43911년1,072만
3위연수힐스테이트87120년965만
4위연수세영리첼2단지24013년951만
5위연수세영리첼1단지29913년912만
6위연수리슈빌59420년904만
7위연수아이파크53721년894만
8위충주연수엘팰리스2차5110년715만
9위세원한아름56031년623만
10위연수주공4,5단지1,41030년542만
11위푸른48033년535만
12위하나2차41332년521만
13위하나46734년509만
14위임광48436년474만
15위우림20836년467만
16위두진3차29831년421만
17위연수주공86037년421만
18위두진1차49836년376만
19위주공3단지63033년376만
20위부강49532년352만
21위세원75336년345만
22위낙원33634년327만
23위두진2차23735년301만
24위한양8536년192만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세원한아름 라이벌 단지

리치고가 고른 세원한아름의 라이벌 단지는 푸른(연수동, 480세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세원한아름 1억 4,400만원, 푸른 1억 4,300만원으로 세원한아름이 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 푸른와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기세원한아름푸른
24년 상반기1억 4,350만1억 5,050만
24년 하반기1억 4,450만-
25년 상반기1억 4,000만1억 4,300만
25년 하반기1억 4,000만1억 4,200만
26년 상반기1억 4,200만1억 5,800만
26년 하반기1억 4,400만1억 4,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

세원한아름 시세 10년 흐름

세원한아름 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,971만원에서 2026년 11월 1억 5,649만원으로 10년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,552만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -10.3%, 5년 -1.2%, 전세가율 86.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

세원한아름 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세원한아름 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(1층)입니다.
세원한아름 26평 적정 호가는 얼마인가요?
세원한아름 26평(전용 69.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zNYsH?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원한아름 26평 보유세는 얼마인가요?
세원한아름 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원한아름 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 세원한아름 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 5,649만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세원한아름 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세원한아름에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세원한아름은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
세원한아름은 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 9위(평당 623만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.
세원한아름 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 세원한아름의 라이벌 단지는 푸른(연수동, 480세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세원한아름 1억 4,400만원, 푸른 1억 4,300만원으로 세원한아름이 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 푸른와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
세원한아름 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
세원한아름 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,971만원에서 2026년 11월 1억 5,649만원으로 10년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 8,552만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -10.3%, 5년 -1.2%, 전세가율 86.1%.
세원한아름 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.6천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
세원한아름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세원한아름은 연수동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
세원한아름 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 칠금초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
세원한아름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연수2호공원 (67m), 연수2호공원 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 자우비학원 (131m), 수학의바다수학교습소 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비 (183m), 더포렛 (222m)이 있습니다.

충주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연수동 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

세원한아름 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기