꽃뫼버들마을LG 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다.

꽃뫼버들마을LG 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서동 꽃뫼버들마을LG 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼버들마을LG

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

꽃뫼버들마을LG 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율현초
경기 상위 36%
5분 / 0.2km
A
율현중
경기 상위 47%
0.3km
A
영복여고
경기 상위 37%
서울대 수시 합격 2
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율천고등학교	C 상위 86%	0.1km
율현초등학교	A 상위 36%	5분 / 0.2km
율현중학교	A 상위 47%	0.3km
대평고등학교	A 상위 45%	1.1km
숙지고등학교	B 상위 68%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼환
502m
B
재건축

서둔성일
829m
S
지하철

화서역(신분당선)
902m
S
지하철

구운역(신분당선)
965m

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

64점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

꽃뫼버들마을LG 한눈에 보기

꽃뫼버들마을LG는 화서동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

꽃뫼버들마을LG 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.

꽃뫼버들마을LG 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을LG 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꽃뫼초록별어린이집 (8m), 가람클래스음악원(1관)음악교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트 (120m), 엘지아파트.금강아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석동커피 (147m), 빈인더샵 (176m)이 있습니다.

꽃뫼버들마을LG 단지 정보

세대수: 665세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 12~15층
용적률: 219%
건폐율: 22%
주차: 846대 (세대당 1.27대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 엘지건설(주)
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	6억 7,399만	3억 8,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	13층	6억 6,000만
2026.08.13	—	4층	6억 5,000만
2026.08.12	—	15층	6억 3,000만
2026.07.20	—	8층	6억 8,000만
2026.07.13	—	9층	6억 4,000만
2026.07.03	161동	9층	6억 1,000만
2026.06.19	168동	4층	6억 3,000만
2026.06.11	161동	5층	6억 4,000만
2026.06.04	—	2층	6억
2026.06.03	162동	4층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 7건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 9,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 164동, 168동
선호 층 6~14층
향 남동향 7개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
161동	15층 · 85세대	남동향	26.07.03 35평 9층 6억 1,000만
162동	15층 · 86세대	남동향	26.06.03 35평 4층 6억 4,000만
163동	15층 · 85세대	남동향	26.01.29 35평 8층 5억 6,500만
164동로열	14층 · 79세대	남향	26.04.08 35평 13층 6억 4,500만
165동	15층 · 85세대	남동향	26.05.28 35평 11층 6억 4,000만
166동	15층 · 85세대	남동향	25.12.22 35평 1층 4억 8,800만
167동	15층 · 85세대	남동향	25.12.04 35평 9층 5억 4,500만
168동로열	14층 · 75세대	남동향	26.06.19 35평 4층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율현초등학교	227m	경기 상위 36%
율현중학교	287m	경기 상위 47%
구운중학교	1.3km	경기 상위 85%
율천고등학교	137m	경기 상위 86%
대평고등학교	1.1km	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 수목원이 있어요
해피2783 · 2023.03
조용하고 살기 좋습니다.
순한맛너구리 · 2022.08
스타필드, 수목원, 신분당선 ㄱㄱ~ 주변 호재로 매매가 상승중. 너무 오르기전에 들어오세요~
쿠디 · 2021.06

자주 묻는 질문

꽃뫼버들마을LG 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을LG 35평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.08.15 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.
꽃뫼버들마을LG 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을LG 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꽃뫼버들마을LG 35평 보유세는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을LG 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃뫼버들마을LG 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다.
꽃뫼버들마을LG 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃뫼버들마을LG는 화서동에 위치한 665세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
꽃뫼버들마을LG 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.
꽃뫼버들마을LG 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꽃뫼초록별어린이집 (8m), 가람클래스음악원(1관)음악교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 LG아파트 (120m), 엘지아파트.금강아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석동커피 (147m), 빈인더샵 (176m)이 있습니다.

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