계룡리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

계룡리슈빌 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xbfnz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계룡리슈빌에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

두정동 계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡리슈빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계룡리슈빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안부성초
충남 상위 10%
7분 / 0.3km
S
환서중
충남 상위 3%
1.6km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성성중학교	S 상위 16%	0.2km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.3km
천안부성초등학교	S 상위 10%	7분 / 0.3km
천안오성고등학교	B 상위 56%	0.6km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

계룡리슈빌 한눈에 보기

계룡리슈빌은 두정동에 위치한 386세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

계룡리슈빌 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈숲어린이집 (55m), 소리샘피아노교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알고리즘 천안두정점 (80m), 제니스브런치 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성2동행정복지센터.두정계룡A (143m), 부성2동행정복지센터.두정경남A (145m)이 있습니다.

계룡리슈빌 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 246%
건폐율: 21%
주차: 395대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 9,527만	1억 7,021만
34평	2억 3,200만	1억 9,278만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	3층	2억 3,000만
2026.08.29	—	8층	2억 4,000만
2026.08.28	103동	13층	2억 2,500만
2026.08.10	102동	8층	2억 4,000만
2026.07.28	102동	13층	2억 4,000만직거래
2026.05.30	103동	4층	2억 3,500만
2026.04.02	103동	3층	2억 2,000만
2026.02.03	102동	3층	2억 7,500만
2026.01.26	103동	2층	2억 1,300만
2025.12.10	101동	14층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	25.12.10 34평 14층 2억 5,000만
102동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.30 34평 3층 2억 3,000만(동 추정)
103동	15층 · 88세대	남향	26.08.28 34평 13층 2억 2,500만
104동	15층 · 118세대	남향	26.07.07 30평 1층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안부성초등학교	334m	충남 상위 10%
천안성성중학교	190m	충남 상위 16%
천안두정중학교	298m	충남 상위 19%
천안오성고등학교	570m	충남 상위 56%
천안두정고등학교	684m	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

성성호수공원이 주변에 위치하여 둘레길을 걸으며 운동하기 좋아요,
은하순 · 2022.11

자주 묻는 질문

계룡리슈빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계룡리슈빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
계룡리슈빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 계룡리슈빌 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xbfnz?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계룡리슈빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 계룡리슈빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 계룡리슈빌에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계룡리슈빌은 두정동에 위치한 386세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈숲어린이집 (55m), 소리샘피아노교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알고리즘 천안두정점 (80m), 제니스브런치 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부성2동행정복지센터.두정계룡A (143m), 부성2동행정복지센터.두정경남A (145m)이 있습니다.

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