도안6단지센트럴시티는 봉명동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
도안6단지센트럴시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.
도안6단지센트럴시티 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6.2억, 중층(8~14층) 6억~6.5억, 고층(15~22층) 6.2억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도안6단지센트럴시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아이랑어린이집 (52m), 가인어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디씨에프커피컴퍼니 (132m), 카페 까르페 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명초등학교 (141m), 봉명초등학교 (185m)이 있습니다.
도안6단지센트럴시티 단지 정보
세대수
854세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
10~25층
용적률
183%
건폐율
17%
주차
1,155대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼환까뮤,삼환기업(주)
평형
30·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
30평
5억 5,899만
3억 5,653만
34평
5억 8,350만
3억 7,574만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
1층
5억 1,000만
2026.09.19
—
5층
5억 6,700만
2026.09.07
—
3층
4억 5,000만
2026.08.12
—
15층
6억 3,500만
2026.08.08
—
1층
5억 2,200만
2026.07.18
—
10층
6억 3,800만
2026.07.11
—
4층
5억 4,500만
2026.07.10
602동
10층
6억
2026.07.04
605동
22층
6억 3,400만
2026.06.21
606동
20층
6억 1,700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 24건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
인근 단지와의 비교로 다소 아쉬운 평가를 받지만 인근 단지들의 리딩으로 꾸준히 가격방어를 하고 있습니다. 연식이나 단지컨디션에 대한 말씀들도 있지만 시간이 계속 지나면 결국 남는 것은 입지. 입지만으로 여기까지 가격 저항을 하고 있는데 향후 학군과 상권이 완성되면 더욱 빛을 발하리라 기대합니다.
센사 · 2023.06
지하 주차공간은 넉넉한지 좁은지 문의 좀 드립니다!
효근아빠 · 2023.03
지나다니다 보면 좋아보여요
한약맛아메리카노 · 2023.01
지나다니다보면 살기 좋아보여요~~
달심리 · 2022.12
단지내,외 조건이 좋아요
멍멍도르구 · 2022.04
지하철 도보 10분 내외로 교통이 편리하고 상권이 두루 발달했습니다. 초등학교와 중학교가 매우 가깝고 유성온천역 인근 학원가 이용이 기대됩니다. 2.5세대 아파트 환경이 다소 아쉽지만 이미 가격에 반영되어 있으며 둔산, 노은권의 2세대 아파트와 비교하여 매우 쾌적합니다. 수변공원 인근으로 산책하며 자연환경을 누릴 수 있습니다.
센사 · 2022.04
자주 묻는 질문
도안6단지센트럴시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도안6단지센트럴시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.28 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.
도안6단지센트럴시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?
도안6단지센트럴시티 34평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5.6억~6.2억, 중층(8~14층) 6억~6.5억, 고층(15~22층) 6.2억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도안6단지센트럴시티 34평 보유세는 얼마인가요?
도안6단지센트럴시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도안6단지센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
도안6단지센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도안6단지센트럴시티는 봉명동에 위치한 854세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
도안6단지센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전봉명초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
도안6단지센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이랑어린이집 (52m), 가인어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디씨에프커피컴퍼니 (132m), 카페 까르페 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명초등학교 (141m), 봉명초등학교 (185m)이 있습니다.
인근 단지와의 비교로 다소 아쉬운 평가를 받지만 인근 단지들의 리딩으로 꾸준히 가격방어를 하고 있습니다. 연식이나 단지컨디션에 대한 말씀들도 있지만 시간이 계속 지나면 결국 남는 것은 입지. 입지만으로 여기까지 가격 저항을 하고 있는데 향후 학군과 상권이 완성되면 더욱 빛을 발하리라 기대합니다.
센사 · 2023.06지하 주차공간은 넉넉한지 좁은지 문의 좀 드립니다!
효근아빠 · 2023.03지나다니다 보면 좋아보여요
한약맛아메리카노 · 2023.01지나다니다보면 살기 좋아보여요~~
달심리 · 2022.12단지내,외 조건이 좋아요
멍멍도르구 · 2022.04지하철 도보 10분 내외로 교통이 편리하고 상권이 두루 발달했습니다. 초등학교와 중학교가 매우 가깝고 유성온천역 인근 학원가 이용이 기대됩니다. 2.5세대 아파트 환경이 다소 아쉽지만 이미 가격에 반영되어 있으며 둔산, 노은권의 2세대 아파트와 비교하여 매우 쾌적합니다. 수변공원 인근으로 산책하며 자연환경을 누릴 수 있습니다.
센사 · 2022.04