동서산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.

동서산장 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

온천동 동서산장 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서산장
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동서산장
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동서산장 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
달북초
부산 상위 11%
13분 / 0.7km
S
여명중
부산 상위 6%
1.6km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온천중학교	B 상위 54%	0.6km
달북초등학교	S 상위 11%	13분 / 0.7km
사직고등학교	C 상위 87%	0.9km
유락여자중학교	A 상위 28%	1.4km
부산내성중학교	S 상위 25%	1.4km

환경

거주점수

유의

55점

교통

70점

보통

생활

47점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동서산장 한눈에 보기

동서산장은 온천동에 위치한 79세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

동서산장 29평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.

교통 시설로는 동서산장아파트 (65m), 미남교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑의샘작은도서관 (157m), 한독온천어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파나카F (352m), 카페 마시소 (416m)이 있습니다.

동서산장 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서산장 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,009만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서산장 단지 정보

세대수: 79세대
입주: 1985.03 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23·24·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,757만	9,837만
24평	1억 4,806만	9,971만
29평	1억 8,009만	1억 1,950만
30평	1억 8,085만	1억 2,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 7건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남동향	—
2동	5층 · 29세대	남동향	—
3동	5층 · 20세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달북초등학교	674m	부산 상위 11%
온천중학교	610m	부산 상위 54%
유락여자중학교	1.4km	부산 상위 28%
사직고등학교	865m	부산 상위 87%
부산중앙여자고등학교	1.5km	부산 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

소규모 재건축 조합설립 신청접수 직전
까치리 · 2021.07

자주 묻는 질문

동서산장 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동서산장 29평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.
동서산장 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서산장 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,009만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서산장 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
동서산장 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동서산장은 온천동에 위치한 79세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.
동서산장 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달북초등학교, 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
동서산장 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동서산장아파트 (65m), 미남교 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑의샘작은도서관 (157m), 한독온천어린이집 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파나카F (352m), 카페 마시소 (416m)이 있습니다.

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