고아읍 고아에덴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고아에덴타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
고아에덴타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
42점
매우유의
생활
35점
매우유의
교육
39점
매우유의
전체
교통
학군
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고아에덴타운 한눈에 보기

고아에덴타운은 고아읍에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

고아에덴타운 22평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.24 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3,800만(저층)입니다.

고아에덴타운 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1천~4.6천, 중층(7~13층) 4.5천~4.8천, 고층(14~20층) 4.6천~4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고아에덴타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고아에덴아파트앞 (85m), 고아에덴아파트건너 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달빛 (124m)이 있습니다.

고아에덴타운 단지 정보

세대수
946세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
13~20층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)에덴
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4,959만3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.09.24—6층5,400만
2026.09.102동19층5,700만
2026.08.152동20층5,600만
2026.08.143동14층4,500만
2026.08.123동13층3,700만
2026.08.055동13층4,000만직거래
2026.08.033동14층4,500만
2026.07.183동9층5,500만
2026.06.192동18층4,300만
2026.06.192동13층4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 20건 · 최저 3,800만 · 중간 4,700만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 200세대남향26.05.16 22평 8층 4,000만
2동20층 · 200세대남향26.09.24 22평 6층 5,400만(동 추정)
3동20층 · 240세대동향26.08.14 22평 14층 4,500만
5동20층 · 200세대동향26.08.05 22평 13층 4,000만
6동로열20층 · 106세대—25.12.02 22평 5층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

고아에덴타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고아에덴타운 22평 매매 최근 실거래가는 5,400만(2026.09.24 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3,800만(저층)입니다.
고아에덴타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
고아에덴타운 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1천~4.6천, 중층(7~13층) 4.5천~4.8천, 고층(14~20층) 4.6천~4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고아에덴타운 22평 보유세는 얼마인가요?
고아에덴타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고아에덴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3천입니다.
고아에덴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고아에덴타운은 고아읍에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
고아에덴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 고아에덴아파트앞 (85m), 고아에덴아파트건너 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달빛 (124m)이 있습니다.

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