고아읍 봉한금류 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉한금류
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉한금류 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남계초
    경북 상위 41%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    현일고
    경북 상위 24%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남계초등학교
A
상위 41%
 6분 / 0.3km
현일고등학교
S
상위 24%
0.5km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

봉한금류 한눈에 보기

봉한금류는 고아읍에 위치한 146세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

봉한금류 20평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2025.12.05 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(중층)입니다.

봉한금류 20평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~14층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉한금류 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 봉한리카페 (4m), 카페휴림 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉한2리(항곡현일중고등학교앞방면) (118m), 봉한2리(봉한1리방면) (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 남계초등학교 (324m), 남계초등학교병설유치원 (373m)이 있습니다.

봉한금류 단지 정보

세대수
146세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
7~15층
용적률
252%
건폐율
25%
주차
56대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금류건설(주)
평형
20·32평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2025.12.051동5층3,500만직거래
2025.12.041동10층4,000만
2025.11.081동13층4,300만
2025.08.311동4층4,350만
2025.02.041동11층4,300만
2024.07.021동10층4,000만
2024.05.241동2층4,200만
2024.04.121동14층4,200만
2024.01.161동8층4,500만직거래
2023.12.111동7층2,710만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 146세대남서향26.06.17 32평 15층 7,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남계초등학교324m경북 상위 41%
현일고등학교510m경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉한금류 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉한금류 20평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2025.12.05 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(중층)입니다.
봉한금류 20평 적정 호가는 얼마인가요?
봉한금류 20평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7천~4.9천, 중층(6~10층) 5천, 고층(11~14층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yphuK?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉한금류 20평 보유세는 얼마인가요?
봉한금류 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉한금류 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉한금류에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉한금류 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉한금류는 고아읍에 위치한 146세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
봉한금류 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남계초등학교, 현일고등학교가 있습니다.
봉한금류 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 봉한리카페 (4m), 카페휴림 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉한2리(항곡현일중고등학교앞방면) (118m), 봉한2리(봉한1리방면) (249m)이 있습니다. 교육 시설로는 남계초등학교 (324m), 남계초등학교병설유치원 (373m)이 있습니다.

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