구미원호대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

구미원호대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원호초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

고아읍 구미원호대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미원호대우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

구미원호대우 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
원호초
경북 상위 28%
3분 / 0.2km
S
도송중
경북 상위 23%
1.1km
S
구미고
경북 상위 11%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원호초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
구미중학교	A 상위 30%	0.7km
구미여자고등학교	S 상위 13%	1.0km
도송중학교	S 상위 23%	1.1km
구미제일고등학교	B 상위 61%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

44점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구미원호대우 한눈에 보기

구미원호대우는 고아읍에 위치한 649세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

구미원호대우 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.01 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

구미원호대우 34평(전용 99.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미원호대우 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대우새마을작은도서관 (66m), 사범대원호단과학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호대우아파트앞 (120m), 원호대우아파트건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 원호점 (154m), 원호치과의원 (154m)이 있습니다.

구미원호대우 단지 정보

세대수: 649세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 14~15층
용적률: 220%
건폐율: 21%
주차: 884대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우
평형: 31·34·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 6,726만	1억 3,903만
34평	1억 7,483만	1억 4,349만
44평	2억 2,320만	1억 8,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	10층	2억 2,000만직거래
2026.08.19	—	10층	1억 8,500만
2026.08.11	—	3층	1억 5,000만
2026.04.14	105동	7층	1억 9,000만
2026.03.28	108동	8층	1억 9,000만
2026.03.24	107동	2층	1억 5,500만
2026.03.09	107동	2층	1억 6,000만
2026.02.11	107동	15층	1억 7,000만
2026.02.02	107동	8층	1억 8,000만
2025.12.29	108동	1층	2억 1,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남동향	25.12.15 34평 1층 1억 7,000만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.03.22 31평 8층 1억 8,300만
103동	14층 · 2세대	남향	26.06.12 44평 12층 2억 5,000만(동 추정)
104동	15층 · 87세대	남향	26.06.12 31평 4층 1억 5,500만
105동	15층 · 4세대	남동향	26.08.19 34평 10층 1억 8,500만(동 추정)
106동	15층 · 3세대	남동향	26.06.03 31평 5층 1억 5,500만
107동	8층 · 4세대	—	26.03.24 34평 2층 1억 5,500만
108동	15층 · 2세대	남향	26.03.28 34평 8층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원호초등학교	162m	경북 상위 28%
구미중학교	654m	경북 상위 30%
도송중학교	1.1km	경북 상위 23%
구미여자고등학교	954m	경북 상위 13%
구미제일고등학교	1.8km	경북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상권 학교 다있어 살기 편해요 구축이라 가치는 떨어지고 있어요
복근언니 · 2022.05

자주 묻는 질문

구미원호대우 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미원호대우 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.01 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.
구미원호대우 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미원호대우 34평(전용 99.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구미원호대우 34평 보유세는 얼마인가요?: 구미원호대우 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미원호대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
구미원호대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미원호대우는 고아읍에 위치한 649세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
구미원호대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원호초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
구미원호대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대우새마을작은도서관 (66m), 사범대원호단과학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호대우아파트앞 (120m), 원호대우아파트건너 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸즈커피 원호점 (154m), 원호치과의원 (154m)이 있습니다.

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