고아읍 괴평무지개 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괴평무지개
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
괴평무지개 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구운초
    경북 상위 41%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구운초등학교
A
상위 41%
 4분 / 0.2km
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
42점
매우유의
생활
34점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

괴평무지개 한눈에 보기

괴평무지개는 고아읍에 위치한 105세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

괴평무지개 29평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.04.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(6층)입니다.

괴평무지개 29평(전용 75.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괴평무지개 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 괴평무지개아파트건너 (49m), 구운교차로(송림방면) (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 구운초등학교병설유치원 (191m), 구운초등학교 (203m)이 있습니다.

괴평무지개 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴평무지개 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,190만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괴평무지개 단지 정보

세대수
105세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
15~15층
용적률
366%
건폐율
33%
주차
70대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼덕건설
평형
24·29·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5,304만4,037만
29평6,190만5,009만
36평6,704만5,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.04.25가동6층6,600만
2025.12.09가동3층7,900만
2024.04.13가동3층6,900만
2024.01.20가동1층6,200만
2024.01.08가동15층5,500만직거래
2023.11.21가동14층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 8,500만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동15층 · 75세대남향26.04.25 29평 6층 6,600만
나동15층 · 30세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구운초등학교203m경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

괴평무지개 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
괴평무지개 29평 매매 최근 실거래가는 6,600만(2026.04.25 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,500만(6층)입니다.
괴평무지개 29평 적정 호가는 얼마인가요?
괴평무지개 29평(전용 75.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.9천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NCMaS?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
괴평무지개 29평 보유세는 얼마인가요?
괴평무지개 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
괴평무지개 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 괴평무지개 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,190만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
괴평무지개 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 29평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5천입니다. 36평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.9천입니다.
괴평무지개 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
괴평무지개는 고아읍에 위치한 105세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
괴평무지개 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구운초등학교가 있습니다.
괴평무지개 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 괴평무지개아파트건너 (49m), 구운교차로(송림방면) (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 구운초등학교병설유치원 (191m), 구운초등학교 (203m)이 있습니다.

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