고아읍 삼우힐타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우힐타운
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삼우힐타운

고아읍 · 302세대 · 1994.12(33년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
3,800만
2층
매물 최저가
4,100만
20층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼우힐타운 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남계초
    경북 상위 41%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    현일고
    경북 상위 24%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남계초등학교
A
상위 41%
 6분 / 0.3km
현일고등학교
S
상위 24%
0.4km
환경
거주점수
매우유의
42점
교통
42점
매우유의
생활
34점
매우유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼우힐타운 한눈에 보기

삼우힐타운은 고아읍에 위치한 302세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

삼우힐타운 26평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.06.15 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,100만(20층)입니다.

삼우힐타운 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 6천~6.4천, 중층(8~14층) 6.4천~6.5천, 고층(15~22층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우힐타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 봉한리카페 (111m), 카페휴림 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉한2리(항곡현일중고등학교앞방면) (127m), 봉한2리(봉한1리방면) (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 남계초등학교 (297m), 남계초등학교병설유치원 (344m)이 있습니다.

삼우힐타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼우힐타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,862만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼우힐타운 단지 정보

세대수
302세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
15~22층
용적률
375%
건폐율
28%
주차
152대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼우건설
평형
26·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4,862만3,811만
33평7,194만5,768만
34평7,459만6,183만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.06.15가동2층3,800만직거래
2026.01.22가동9층5,350만
2025.12.31가동10층5,300만
2025.11.18가동15층4,000만
2025.07.28가동14층5,000만
2025.07.19가동2층4,900만
2025.07.07가동21층5,200만
2025.06.29가동21층4,200만
2025.06.25가동17층5,100만직거래
2025.04.24가동10층4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 7건 · 최저 4,100만 · 중간 4,700만 · 최고 6,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동22층 · 242세대서향26.06.15 26평 2층 3,800만
나동15층 · 60세대남향26.03.16 33평 3층 8,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남계초등학교297m경북 상위 41%
현일고등학교439m경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이 아파트는 구미시내 산업단지로 이동하는 모든 통근차량이 지나가는 길목이고 뒤쪽에 낙동강 자전거도로가 있어 주말이나 휴일에 여유를 즐길수 있으며 아파트 바로앞에 식자제마트 와 식당 대형 커피숖등이 입점해 있어 그리 불편함이 없는듯합니다

    예강 · 2022.12

  • 조용하니 살기 좋아요. 시내까지 버스 한방. 차로도 시내, 산동•옥계, 봉곡 등증 가기 쉽습니다.

    지리산천연암반수 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼우힐타운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼우힐타운 26평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.06.15 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4,100만(20층)입니다.
삼우힐타운 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼우힐타운 26평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 6천~6.4천, 중층(8~14층) 6.4천~6.5천, 고층(15~22층) 6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QwHlh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우힐타운 26평 보유세는 얼마인가요?
삼우힐타운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우힐타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼우힐타운 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,862만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼우힐타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 3.8천입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.7천입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.1천입니다.
삼우힐타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼우힐타운은 고아읍에 위치한 302세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
삼우힐타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남계초등학교, 현일고등학교가 있습니다.
삼우힐타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 봉한리카페 (111m), 카페휴림 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉한2리(항곡현일중고등학교앞방면) (127m), 봉한2리(봉한1리방면) (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 남계초등학교 (297m), 남계초등학교병설유치원 (344m)이 있습니다.

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