자양동 자양한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
자양한양은 자양동에 위치한 444세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 5.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 7.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 7.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울양남초등학교, 광양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 156%의 단지입니다.
교육 시설로는 광진중학교 (121m), 서울양남초등학교병설유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이즈빈 (187m), 꼭두일러스트갤러리 그림샘 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 한창주택 (232m), 한창주택 (241m)이 있습니다.
- 자양한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 5.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 7.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 29.8억, 전세는 7.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 7.9억입니다.
- 자양한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 자양한양은 자양동에 위치한 444세대 아파트로, 1983.05 입주한 44년차 단지입니다.
- 자양한양 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울양남초등학교, 광양중학교, 광양고등학교가 있습니다.
- 자양한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 광진중학교 (121m), 서울양남초등학교병설유치원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이즈빈 (187m), 꼭두일러스트갤러리 그림샘 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 한창주택 (232m), 한창주택 (241m)이 있습니다.
지역 시세 보기
자양동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
45평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
조용한 한강변에 찍힌 도장
오를 이유 3
1정비구역 지정으로 시계 작동
1983년 준공 이후 최대 진전. 용적률 156의 넓은 대지지분 위에 3종 종상향까지 확정됨.
정비구역지정 23.12.20용적률 156
2대형 평형이 끌고 가는 시세
52평 최고 32.5억, 45평 최고 28.98억. 444세대 소규모인데 대형 위주로 손바뀜이 이어짐.
52평 최고 32.5억45평 2025년 6건
3반경 안이 통째로 개발판
동서울터미널 현대화 171m, 자양5재정비촉진구역 280m. 2호선 강변역 역세권 한강변 입지.
동서울터미널 171m자양5구역 280m
여기 분들은 워낙 조용들 하셔서 재건축도 조용히 추진. 매물도 없음.
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2023.12 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
자양한양 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액289,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울양남초서울 상위 61%3분 / 0.2km
C광양중서울 상위 78%0.5km
C광양고서울 상위 80%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축자양한양0m
- B도시동서울터미널 현대화170m
- B모아타운자양2동 681181m
- B재개발자양5재정비촉진구역280m
- B공사업무시설690m
더보기
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
95점
매우좋음
생활
77점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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