자양동 우성7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성7차는 자양동에 위치한 625세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 339%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 라라피아노교습소 (70m), 구립 효지어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 판다푸드 (160m), 자양1파출소 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림식당앞 (192m), 자양1파출소앞 (212m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
건대입구를 걸어서 쓰는 집
오를 이유 3
1사방이 정비 벨트로 둘러싸임
53m 앞 227-147은 49층 1,030세대로 확정. 재개발·재건축·모아타운이 1km 안에 겹겹.
227-147 재개발 53m자양7구역 920세대 계획
22·7호선 더블 역세권 평지
건대입구역을 두 노선으로 씀. 이마트와 롯데백화점 도보 5분, 단지 주변 전체가 평지.
2·7호선 건대입구역롯데백화점 도보 5분
3625세대 규모 대비 두꺼운 손바뀜
33평 최고 19.25억. 25평 24건, 33평 17건으로 2025년 거래가 끊기지 않음.
33평 최고 19.25억25평 2025년 24건
숨겨진 보물 같은 곳, 입지의 힘은 대단하다
남은 숙제 3
1단지 자체 정비 시계는 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
자양7구역 조합설립
227-147 신통확정
7구역 사업시행인가
동서울터미널 준공
57-90 재개발 착수
지금 여기 · 227-147 신통확정 · 2025.10
다음 이벤트 · 7구역 사업시행인가인가가 나오면 920세대 신축의 시계가 돌기 시작하고 자양동 정비 벨트 전체가 재평가됨.
건대입구 평지를 신축 벨트가 둘러싸는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성7차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울동자초서울 상위 44%5분 / 0.2km
S자양중서울 상위 23%0.1km
C건국대학교사범대학부속고서울 상위 78%서울대 50.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 23% | 0.1km | |
C 상위 91% | 0.2km | |
A 상위 44% | 5분 / 0.2km | |
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5 | C 상위 78% | 0.7km |
B 상위 51% | 0.8km |
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발자양동 227-14752m
- C리모델링자양우성1차 아파트216m
- B재건축자양제7구역 주택재건축정비사업조합440m
- A재개발자양4동 57-90639m
- B공사자양동 7-6663m
더보기
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT자양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.자양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.자양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.자양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.자양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기