한강아남 21평 적정 호가는 얼마인가요?

한강아남 21평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.2억~11.3억, 중층(4~6층) 11.4억~11.9억, 고층(7~10층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lSTZN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강아남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 한강아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강아남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

자양4동 57-90
71m
B
모아타운

자양동 12-10
311m
B
재개발

성수전략정비구역4지구
525m
B
공사

성수동2가 236-5
612m
B
공사

성수동2가 236-137
635m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한강아남 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신양초
서울 상위 47%
8분 / 0.4km
S
자양중
서울 상위 23%
0.9km
C
건국대학교사범대학부속고
서울 상위 78%
서울대 5
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신양중학교	B 상위 56%	0.1km
서울신양초등학교	A 상위 47%	8분 / 0.4km
자양고등학교	C 상위 91%	0.7km
자양중학교	S 상위 23%	0.9km
경수중학교	B 상위 74%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한강아남 한눈에 보기

한강아남은 자양동에 위치한 47세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

한강아남 21평 매매 최근 실거래가는 8억 9,900만(2025.01.23 계약, 6층)입니다.

한강아남 21평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.2억~11.3억, 중층(4~6층) 11.4억~11.9억, 고층(7~10층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강아남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피농장의하루 (52m), 아드프커피로스터스 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 아힘나어린이집 (92m), 고은아이어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (220m), 자양 (247m)이 있습니다.

한강아남 단지 정보

세대수: 47세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 7~11층
용적률: 199%
건폐율: 25%
주차: 47대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼정연립재건축주택조합
평형: 21·29·30·40평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.01.23	—	6층	8억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 8~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 47세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신양초등학교	410m	서울 상위 47%
신양중학교	142m	서울 상위 56%
자양중학교	876m	서울 상위 23%
자양고등학교	746m	서울 상위 91%
건국대학교사범대학부속고등학교	1.6km	서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한강아남 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한강아남 21평 매매 최근 실거래가는 8억 9,900만(2025.01.23 계약, 6층)입니다.
한강아남 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 한강아남 21평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 10.2억~11.3억, 중층(4~6층) 11.4억~11.9억, 고층(7~10층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lSTZN?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강아남 21평 보유세는 얼마인가요?: 한강아남 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강아남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한강아남은 자양동에 위치한 47세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
한강아남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
한강아남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피농장의하루 (52m), 아드프커피로스터스 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 아힘나어린이집 (92m), 고은아이어린이집 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (220m), 자양 (247m)이 있습니다.

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