자양동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성1차는 자양동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 20평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 4.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 4.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 서울동자초등학교, 신양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 228%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교통 시설로는 자양우성아파트앞 (79m), 자양우성아파트앞 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 옵트미어영수학원 (98m), 김선생국어학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페자양동 (121m), 모아재활의학과소아청소년과의원 (151m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
29평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
튼튼해서 재건축 대신 리모델링
오를 이유 3
1리모델링, 시공사까지 확정
안전진단 B등급으로 재건축 대신 리모델링 노선 확정. 656세대가 754세대로 늘고 지하 5층 주차장이 들어섬.
656세대→754세대지하 5층 주차장
2횡단보도 없는 12년 통학
동자초·자양중·자양고가 단지 담장에 붙고 단지 안에 유치원까지 있음. 사방이 완전한 평지임.
단지 내 유치원전 구간 평지
3구축답지 않은 거래 체력
29평 최고 17.5억, 20평 14.3억. 29평만 연 22건이 손바뀜하며 유동성이 시세를 받침.
29평 최고 17.5억29평 연 22건
고민과 고민 끝에 입지가 답이다라는 결론을 내리고 자양동 주민이 되었습니다
남은 숙제 3
1지하주차장 생기기 전까지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시공사 선정
건축심의 완료
이주 개시
리모델링 착공
754세대 준공
지금 여기 · 건축심의 완료
다음 이벤트 · 이주 개시이주가 시작되면 착공이 확정 수순으로 들어가면서 신축 전환 기대가 시세에 먼저 반영됨.
주차 1.35대 갖춘 자양동 754세대 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성1차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울동자초서울 상위 44%3분 / 0.1km
S자양중서울 상위 23%0.1km
C건국대학교사범대학부속고서울 상위 78%서울대 50.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 44% | 3분 / 0.1km | |
S 상위 23% | 0.1km | |
C 상위 91% | 0.2km | |
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5 | C 상위 78% | 0.9km |
B 상위 56% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링자양우성1차 아파트0m
- A재개발자양동 227-147173m
- B재건축자양제7구역 주택재건축정비사업조합218m
- A모아타운자양2동 649572m
- A재개발자양4동 57-90604m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT자양동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.자양동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.자양동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.자양동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.자양동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기