로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.
로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~14.3억, 중층(7~12층) 14.4억~14.9억, 고층(13~19층) 14.9억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.
로얄동아 단지 정보
세대수
322세대
입주
1999.09 (28년차)
층수
12~25층
용적률
350%
건폐율
23%
주차
325대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설(주)
평형
23·28·33·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
14억 4,623만
5억 974만
28평
15억 2,265만
5억 7,689만
33평
17억 8,799만
7억 3,040만
44평
19억 8,658만
13억
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +45%
계약일
동
층
거래가
2026.09.04
—
11층
14억 5,000만
2026.04.28
104동
15층
13억 2,500만
2025.12.10
104동
17층
12억 5,000만
2025.12.06
103동
10층
11억 7,000만
2025.10.09
104동
2층
10억 4,000만
2025.10.09
103동
13층
10억 5,000만
2025.09.13
104동
1층
8억 8,000만
2025.09.08
104동
6층
9억 9,400만
2025.08.29
103동
12층
10억 1,000만
2025.06.14
103동
2층
9억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 12건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 13억 8,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동네에서 주차대수 최고에요 무엇보다 지하1층까지 연결 된 엘베는 유일하구요 한강접근성이야 다들 좋지만 뒷편 동에서도 한강 조망이 가능한건 큰 장점입니다
Nas#343 · 2023.05
한강은 보이지만, 교통은 매우 불편합니다. 버스타기에도, 지하철 타기에도 최소 10분 이상 도보해야 합니다.
닐리키 · 2023.03
한강을 품은 아파트
전자소년 · 2022.03
자주 묻는 질문
로얄동아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.
로얄동아 23평 적정 호가는 얼마인가요?
로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~14.3억, 중층(7~12층) 14.4억~14.9억, 고층(13~19층) 14.9억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
로얄동아 23평 보유세는 얼마인가요?
로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5억입니다. 28평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.8억, 전세는 13억입니다.
로얄동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
로얄동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
로얄동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.
동네에서 주차대수 최고에요 무엇보다 지하1층까지 연결 된 엘베는 유일하구요 한강접근성이야 다들 좋지만 뒷편 동에서도 한강 조망이 가능한건 큰 장점입니다
Nas#343 · 2023.05한강은 보이지만, 교통은 매우 불편합니다. 버스타기에도, 지하철 타기에도 최소 10분 이상 도보해야 합니다.
닐리키 · 2023.03한강을 품은 아파트
전자소년 · 2022.03