자양동 대원리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원리버빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    자양제7구역 주택재건축정비사업조합
    257m
  • C
    리모델링
    자양우성1차 아파트
    491m
  • A
    재개발
    자양4동 57-90
    570m
  • A
    모아타운
    자양2동 649
    611m
  • B
    모아타운
    자양동 12-10
    792m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대원리버빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신양초
    서울 상위 47%
    10분 / 0.5km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    0.6km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람고
    서울 상위 51%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신양초등학교
A
상위 47%
 10분 / 0.5km
자양고등학교
C
상위 91%
0.6km
자양중학교
S
상위 23%
0.6km
신양중학교
B
상위 56%
0.8km
광양고등학교
C
상위 80%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
66점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대원리버빌 한눈에 보기

대원리버빌은 자양동에 위치한 40세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

대원리버빌 32평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2025.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(11층)입니다.

대원리버빌 32평(전용 78.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 17.3억~18.1억, 중층(4~7층) 18.5억~19.7억, 고층(8~11층) 19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원리버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 으뜸어린이집 (52m), 황경진경매전문원격학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모디(Semodi) (73m), 마이너들의 아지트 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 신자초등학교앞 (274m), 신자초등학교앞 (293m)이 있습니다.

대원리버빌 단지 정보

세대수
40세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
9~11층
용적률
311%
건폐율
35%
주차
43대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대원종합건설(주)
평형
31·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.09.15—2층13억 4,000만
2025.09.06—4층13억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 1건 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 40세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신양초등학교518m서울 상위 47%
자양중학교608m서울 상위 23%
신양중학교798m서울 상위 56%
자양고등학교583m서울 상위 91%
광양고등학교1.2km서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원리버빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대원리버빌 32평 매매 최근 실거래가는 13억 4,000만(2025.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(11층)입니다.
대원리버빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대원리버빌 32평(전용 78.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 17.3억~18.1억, 중층(4~7층) 18.5억~19.7억, 고층(8~11층) 19.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gCFLH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원리버빌 32평 보유세는 얼마인가요?
대원리버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대원리버빌은 자양동에 위치한 40세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
대원리버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
대원리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 으뜸어린이집 (52m), 황경진경매전문원격학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세모디(Semodi) (73m), 마이너들의 아지트 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 신자초등학교앞 (274m), 신자초등학교앞 (293m)이 있습니다.

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