둔산동 국화우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산불패, 이번엔 재정비 차례
오를 이유 3
1가국청 통합 재건축 추진
리모델링을 접고 가람·청솔과 묶인 재건축으로 방향 선회. 국화지구 통합 신축 그림의 한 축을 차지함.
가국청 통합 재건축6개 동 562세대
240평대가 끄는 거래 체력
40평 최고 9억, 55평은 11.9억까지 찍음. 넓은 평형이 시세를 위에서 받쳐줌.
40평 최고 9억55평 최고 11.9억
3정문 앞 세이브존, 도보 학군
삼천초·문정중 배정에 시청 학원가까지 도보 동선. 세이브존 밀착은 국화지구에서 최근접.
삼천·문정 라인 배정세이브존 단지 앞 최근접
학군·문화시설·교통·주요기관이 밀집해 둔산불패라 불린다
남은 숙제 3
1통합의 동의율이 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합 리모델링 추진위 출범
재건축으로 방향 선회
주민 동의율 확보
선도지구 지정
한밭대교 도로개설
지금 여기 · 재건축으로 방향 선회
다음 이벤트 · 주민 동의율 확보동의율이 채워지면 통합 재건축이 실체를 얻고 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
가국청 통합 신축, 둔산 재정비의 주인공
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
국화우성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전삼천초대전 상위 25%9분 / 0.4km
S대전탄방중대전 상위 7%0.4km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사701m
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)767m
- B공사성우빌딩937m
환경거주점수
보통
70점
교통
63점
보통
생활
69점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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둔산동의 가성비 가심비 다 잡은 아파트입니다
초이스인케이 · 2023.02아이 학업으로 둔산동 이사온지 3년차 입니다. 학원 초근접은 아니지만, 도보 10분이내 학원까지 전혀 무리없고 세이브존 코앞이고 또 단지내 이마트에브리데이가 크게 입점돼 있어 너무 편리합니다. 슬세권이죠~~ 초등학교 2곳(문정.한밭)은 너무 가깝고 탄방중은 바로 앞. 문정중은 천변쪽이긴하나 두곳다 국화우성에서는 중간위치라 학학 근접으로 볼수 있어요~~ 다만, 오래된 아파트라 가끔 화장실 하수구 냄새와 주차시설 불편은 감안하고 오셔야해요. 그래도 초등. 중등 애키우는 기간엔 최고입니다~
고시공부하는미니언즈 · 2023.02살기에 좋아요 ~~ 주차가 어려운 단점 말고는 아주 좋아요
책읽고있는댄싱머신 · 2022.04