탄방동 공작한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
공작한양은 탄방동에 위치한 1,074세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3억입니다.
인근 학군으로는 대전문정초등학교, 대전탄방중학교, 충남고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 219%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 이레어린이집 (37m), 아름유치원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 둔산성모통증의학과 (78m), 한살림 탄방매장 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람아파트 (103m), 공작아파트 (146m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동의율 97.6%, 둔산의 반전
오를 이유 3
1동의율 97.6%의 통합 재건축
한가람과 손잡은 통합 재건축이 동의율 97.6%에 도달. 합산 2,454세대가 약 4,000세대 대단지로 향하는 궤도에 오름.
통합 동의율 97.6%2,454세대→약 4,000세대
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 6.7억, 연 55건 손바뀜. 재건축 기대만이 아니라 실수요가 시세를 받침.
31평 최고 6.7억31평 연 거래 55건
3둔산 학원가와 행정타운을 쥔 입지
탄방역·시청역 더블 역세권에 문정초·탄방중·충남고 도보권. 상권과 학군이 한 자리에 겹침.
탄방·시청 더블 역세권문정초·탄방중·충남고 도보권
크로바와 목련에 가려진 서러움, 선도지구로 빛을 발하길
남은 숙제 3
1선도지구라는 첫 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
통합추진위 출범
동의율 97.6% 달성
선도지구 지정
사정교 도로개설
통합단지 입주
지금 여기 · 동의율 97.6% 달성
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 사업 속도가 제도적으로 보장되면서 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
둔산 한복판 약 4,000세대 신축 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
공작한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전문정초대전 상위 11%8분 / 0.4km
S대전탄방중대전 상위 7%0.3km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사성우빌딩643m
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)926m
환경거주점수
좋음
71점
교통
64점
보통
생활
67점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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