탄방동 시티빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티빌3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성우빌딩
    756m
  • B
    공사
    탄탄병원
    782m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시티빌3차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    14분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    2.0km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전괴정중학교
B
상위 51%
0.5km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
0.5km
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.6km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 14분 / 0.7km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.9km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
71점
좋음
생활
53점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시티빌3차 한눈에 보기

시티빌3차는 탄방동에 위치한 290세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

시티빌3차 14평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

시티빌3차 14평(전용 36.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 8.5천~9천, 중층(5~8층) 8.7천~9.2천, 고층(9~12층) 8.9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시티빌3차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에그카페24 대전이커피탄방점 (9m), 데일리로스트커피 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (46m), 톰지유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (64m), 둔산자이아이파크 (159m)이 있습니다.

시티빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시티빌3차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,239만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시티빌3차 단지 정보

세대수
290세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
12~12층
용적률
543%
건폐율
69%
주차
323대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)자연종합건설
평형
14·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평9,239만8,076만
15평9,248만8,156만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.08.14—6층8,300만
2026.07.28—3층9,200만
2026.06.12—8층9,200만
2026.04.16—12층9,600만
2026.04.11—5층9,700만
2026.03.26—3층9,750만
2026.03.12—7층8,500만
2026.02.28—11층1억
2026.01.29—7층9,600만
2026.01.16—5층9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 1건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교716m대전 상위 54%
대전괴정중학교506m대전 상위 51%
대전둔원중학교592m대전 상위 37%
대전괴정고등학교506m대전 상위 64%
대전둔원고등학교859m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시티빌3차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시티빌3차 14평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
시티빌3차 14평 적정 호가는 얼마인가요?
시티빌3차 14평(전용 36.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 8.5천~9천, 중층(5~8층) 8.7천~9.2천, 고층(9~12층) 8.9천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NzQLd?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시티빌3차 14평 보유세는 얼마인가요?
시티빌3차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시티빌3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시티빌3차 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,274만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,239만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시티빌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시티빌3차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시티빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.1천입니다.
시티빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시티빌3차는 탄방동에 위치한 290세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
시티빌3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
시티빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에그카페24 대전이커피탄방점 (9m), 데일리로스트커피 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 더소울댄스스포츠학원 (46m), 톰지유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 개나리아파트 (64m), 둔산자이아이파크 (159m)이 있습니다.

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