탄방동 더퍼스트(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더퍼스트(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성우빌딩
    752m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더퍼스트(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전탄방초
    대전 상위 7%
    9분 / 0.5km
  • S
    대전탄방중
    대전 상위 7%
    1.1km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전탄방초등학교
S
상위 7%
 9분 / 0.5km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
0.7km
충남고등학교
의대 15치대 4
A
상위 34%
1.0km
대전탄방중학교
S
상위 7%
1.1km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
63점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더퍼스트(도시형) 한눈에 보기

더퍼스트(도시형)는 탄방동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

더퍼스트(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.05.04 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,300만(5층)입니다.

더퍼스트(도시형) 8평(전용 19.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 7.4천, 중층(4~6층) 7.4천~7.7천, 고층(7~10층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대전서부농협하나로마트 탄방점 (65m), 라운디커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (67m), 탄방네거리 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 산호미술교습소 (102m), 탄방해법학원 (102m)이 있습니다.

더퍼스트(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더퍼스트(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,520만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,561만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트(도시형) 단지 정보

세대수
80세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
10~10층
용적률
398%
건폐율
59%
주차
40대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신명종합건설(주)
평형
8·9·13·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평7,561만7,352만
9평7,604만7,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.05.04—8층7,500만
2025.10.02—7층7,700만
2025.09.15—8층7,500만
2025.05.30—5층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 3건 · 최저 7,300만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 80세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전탄방초등학교473m대전 상위 7%
대전탄방중학교1.1km대전 상위 7%
대전문정중학교1.9km대전 상위 8%
대전괴정고등학교736m대전 상위 64%
충남고등학교1.0km대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더퍼스트(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더퍼스트(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.05.04 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,300만(5층)입니다.
더퍼스트(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
더퍼스트(도시형) 8평(전용 19.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 7.4천, 중층(4~6층) 7.4천~7.7천, 고층(7~10층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8usSgO?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더퍼스트(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
더퍼스트(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더퍼스트(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더퍼스트(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,520만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,561만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더퍼스트(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 8평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 7.3천입니다. 9평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 7.3천입니다.
더퍼스트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더퍼스트(도시형)는 탄방동에 위치한 80세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
더퍼스트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
더퍼스트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 대전서부농협하나로마트 탄방점 (65m), 라운디커피 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (67m), 탄방네거리 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 산호미술교습소 (102m), 탄방해법학원 (102m)이 있습니다.

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