탄방동 젠트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

젠트리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    성우빌딩
    678m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
젠트리움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전탄방초
    대전 상위 7%
    5분 / 0.2km
  • S
    대전탄방중
    대전 상위 7%
    0.8km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전탄방초등학교
S
상위 7%
 5분 / 0.2km
충남고등학교
의대 15치대 4
A
상위 34%
0.8km
대전탄방중학교
S
상위 7%
0.8km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
1.0km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
1.5km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
67점
보통
생활
55점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

젠트리움 한눈에 보기

젠트리움은 탄방동에 위치한 50세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

젠트리움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.15 계약, 4층)입니다.

젠트리움 31평(전용 79.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

젠트리움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너알고리즘코딩교습소 (22m), 종로학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토브 (35m), 카페루나 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (270m), 한우리아파트 (325m)이 있습니다.

젠트리움 단지 정보

세대수
50세대
입주
2006.11 (21년차)
층수
12~12층
용적률
506%
건폐율
69%
주차
60대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
반도종합건설(주)
평형
20·24·26·27·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 1,670만1억 5,754만
31평2억 3,109만1억 6,933만
33평2억 4,448만1억 7,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2025.12.15—4층2억 1,500만
2025.10.25—7층2억 4,000만
2024.12.05—8층2억 6,500만직거래
2024.08.03—3층2억 2,300만
2024.01.16—10층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
대전탄방초등학교225m대전 상위 7%
대전탄방중학교831m대전 상위 7%
대전문정중학교1.6km대전 상위 8%
충남고등학교781m대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
대전괴정고등학교1.0km대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

젠트리움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
젠트리움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.12.15 계약, 4층)입니다.
젠트리움 31평 적정 호가는 얼마인가요?
젠트리움 31평(전용 79.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~4층) 2.4억, 중층(5~8층) 2.4억, 고층(9~12층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EFAsC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
젠트리움 31평 보유세는 얼마인가요?
젠트리움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
젠트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
젠트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
젠트리움은 탄방동에 위치한 50세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
젠트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
젠트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위너알고리즘코딩교습소 (22m), 종로학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토브 (35m), 카페루나 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (270m), 한우리아파트 (325m)이 있습니다.

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