자양동 한라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라 한눈에 보기

한라는 자양동에 위치한 329세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

한라 42평 매매 최근 실거래가는 16억 2,500만(2026.09.06 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(1층)입니다.

한라 42평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17.1억~18.3억, 중층(8~14층) 18억~18.8억, 고층(15~22층) 18.5억~18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 140만 원(재산세 140만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로에미술교습소 (19m), 뉴런과학학원 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트라이스톤 주짓수 광진지부 (78m), 컴포즈커피 자양신양초교점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양초등학교앞 (104m), 자양고교앞 (110m)이 있습니다.

한라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한라 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 6,066만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자양동 아파트중에 주차걱정 없는 아파트는 여기뿐 아닌가 생각이듭니다. 지하2층주차장에다가 넉넉한 지상주차장까지 이중주차는 당연 없구요 더블역세권이라 출근지역 고려해서 2.7호선 건대입구역 자양역 중에서 선택해서 출퇴근하면 됩니다. 아파트 주변에 광진문화예술회관 체육시설이 있어 수영, 요가, 필라테스, 골프 등등 문화생활도 즐길수 있네요. 아파트 단지내에 각각 어린이집이 있어서 출근길에 영아를 맡길수 있고 나가면 바로 유치원도 있어서 어린아이 걱정 없고 초중고도 다 근처에 있어서 애키우기에는 이만한 아파트가 없네요. 한강,백화점,음식…

  명료한짱짱걸 · 2025.03

• 지하 주차장(지하1층,2층)이 엘레베이터로 바로 연결되있어서 편리해요. 자양3동에서 보기드믈게 주차공간도 넉넉해서 주차대란없이 생활가능해요

  마알랑 · 2024.06

• 위치가 정말 좋아요.. 한강도 걸어서 15분? 이마트는 10분 걷기에 참 좋습니다

  taky · 2023.06

• 더블역세권에 재건축 이루어지면 점수는 더 올라가는건가요? 아직 미확정 데이터는 반영이 안되는것인지 궁금합니다

  c.k Choi · 2021.02

자주 묻는 질문

한라 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라 42평 매매 최근 실거래가는 16억 2,500만(2026.09.06 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 17억 4,000만(1층)입니다.

한라 42평 적정 호가는 얼마인가요?

한라 42평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17.1억~18.3억, 중층(8~14층) 18억~18.8억, 고층(15~22층) 18.5억~18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mQRod?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라 42평 보유세는 얼마인가요?

한라 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 140만 원(재산세 140만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 874만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한라 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 6,066만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(광진구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 5분 안에 정비사업 5곳, 성수 생활권이 넘어오는 자리, 작은 단지인데 상단이 뚜렷함이고, 남은 숙제는 옆 구역 시계가 천천히 돎, 1996년식, 주차 1.04대, 얇은 물량이 만드는 변동성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6mQRod?section=reason 에 있습니다.

한라는 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 50위(평당 3,953만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.

한라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 3,601만원에서 2026년 11월 16억 6,066만원으로 10년간 +209.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 17억 4,305만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +43.9%, 5년 +26.1%, 전세가율 43.2%.

한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 29평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 5.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.1억입니다.

한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라는 자양동에 위치한 329세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

한라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 로에미술교습소 (19m), 뉴런과학학원 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트라이스톤 주짓수 광진지부 (78m), 컴포즈커피 자양신양초교점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신양초등학교앞 (104m), 자양고교앞 (110m)이 있습니다.

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