자양동 한강성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강성원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    자양4동 57-90
    59m
  • B
    모아타운
    자양동 12-10
    319m
  • B
    재개발
    성수전략정비구역4지구
    614m
  • B
    재건축
    자양제7구역 주택재건축정비사업조합
    649m
  • B
    공사
    성수동2가 236-5
    680m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한강성원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신양초
    서울 상위 47%
    7분 / 0.3km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    0.8km
  • C
    건국대학교사범대학부속고
    서울 상위 78%
    서울대 5
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신양중학교
B
상위 56%
0.2km
서울신양초등학교
A
상위 47%
 7분 / 0.3km
자양고등학교
C
상위 91%
0.7km
자양중학교
S
상위 23%
0.8km
경수중학교
B
상위 74%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
71점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한강성원 한눈에 보기

한강성원은 자양동에 위치한 140세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

한강성원 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2025.06.27 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(3층)입니다.

한강성원 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~21.8억, 중층(7~12층) 21.5억~22.3억, 고층(13~18층) 22억~22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강성원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아힘나어린이집 (8m), 구립 봄빛어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여름의공원 (51m), 플라이팬커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (140m), 신양초등학교앞 (173m)이 있습니다.

한강성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강성원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,051만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 510만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강성원 단지 정보

세대수
140세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
6~18층
용적률
343%
건폐율
34%
주차
137대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 2,961만5억 5,722만
34평14억 510만6억 8,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2025.06.27101동7층13억 4,500만
2025.06.27101동11층13억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 2건 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 140세대남향25.06.27 34평 7층 13억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신양초등학교342m서울 상위 47%
신양중학교231m서울 상위 56%
자양중학교799m서울 상위 23%
자양고등학교673m서울 상위 91%
건국대학교사범대학부속고등학교1.5km서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한강성원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강성원 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2025.06.27 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(3층)입니다.
한강성원 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한강성원 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 20억~21.8억, 중층(7~12층) 21.5억~22.3억, 고층(13~18층) 22억~22.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FKxoM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강성원 34평 보유세는 얼마인가요?
한강성원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한강성원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 3,051만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 14억 510만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.8억입니다.
한강성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강성원은 자양동에 위치한 140세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
한강성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
한강성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아힘나어린이집 (8m), 구립 봄빛어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여름의공원 (51m), 플라이팬커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (140m), 신양초등학교앞 (173m)이 있습니다.

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